房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终11725号

牛珉、郑州金成时代广场建设有限公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，该院予以认可，双方均应按照合同要求切实履行。本案中，郑州金成时代广场建设有限公司应当依约定向牛珉交付房屋产权登记证，按照合同约定，郑州金成时代广场建设有限公司实际上已经违约推迟了向牛珉办理房产证，故应当认定郑州金成时代广场建设有限公司违约。合同一方违约，依法应支持守约方违约金，经本院核算，牛珉所请求的15404.8元违约金未超出法律规定，该院予以支持。郑州金成时代广场建设有限公司辩称已经向牛珉支付了违约金，证据不力，该院不予采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条之规定，判决：一、郑州金成时代广场建设有限公司在本判决生效后七日内向牛珉交付该涉案房屋产权证。二、郑州金成时代广场建设有限公司在本判决生效后七日内赔偿牛珉逾期办理房屋产权证的违约金人民币15404.8元。一审案件受理费185元，由郑州金成时代广场建设有限公司负担。二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院经审理查明的事实与一审法院相同。本院认为，当事人

牛珉、郑州金成时代广场建设有限公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，该院予以认可，双方均应按照合同要求切实履行。本案中，郑州金成时代广场建设有限公司应当依约定向牛珉交付房屋产权登记证，按照合同约定，郑州金成时代广场建设有限公司实际上已经违约推迟了向牛珉办理房产证，故应当认定郑州金成时代广场建设有限公司违约。合同一方违约，依法应支持守约方违约金，经本院核算，牛珉所请求的15404.8元违约金未超出法律规定，该院予以支持。郑州金成时代广场建设有限公司辩称已经向牛珉支付了违约金，证据不力，该院不予采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终11725号上诉人（原审被告）：郑州金成时代广场建设有限公司，住所地郑州市东明路。法定代表人：祁军，该公司董事长。委托诉讼代理人：高晨，河南仟问律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘冰洁，河南仟问律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：牛珉，男，汉族，1974年4月11日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：李甜，河南亚洋律师事务所律师。委……