追偿权纠纷 （2017）宁01民终534号

原告与二被告签订的《银川市商品房买卖合同》及《补充合同》，系双方真实的意思表示，且不违反法律和社会公共利益，该合同依法成立并有效，双方应当按照合同约定全面履行义务。二被告不按时履行偿还银行贷款本息的义务，原告承担担保责任后，有权向二被告追偿。原告诉请要求二被告偿还代偿的银行贷款本金及利息482637.76元，与庭审查明的金额一致，予以支持。关于违约金的问题。首先，原告与二被告签订的《补充合同》第一条第四款对原告承担保证责任后，二被告应承担的违约责任进行约定，应当从其约定；其次，二被告在庭审中明确表示合同约定的违约金过高，请求予以调整，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款后段规定：”约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：”当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一

原告与二被告签订的《银川市商品房买卖合同》及《补充合同》，系双方真实的意思表示，且不违反法律和社会公共利益，该合同依法成立并有效，双方应当按照合同约定全面履行义务。二被告不按时履行偿还银行贷款本息的义务，原告承担担保责任后，有权向二被告追偿。原告诉请要求二被告偿还代偿的银行贷款本金及利息482637.76元，与庭审查明的金额一致，予以支持。关于违约金的问题。首先，原告与二被告签订的《补充合同》第一条第四款对原告承担保证责任后，二被告应承担的违约责任进行约定，应当从其约定；其次，二被告在庭审中明确表示合同约定的违约金过高，请求予以调整，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款后段规定：”约定

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终534号上诉人（原审原告):宁夏海亮房地产有限公司，住所地宁夏回族自治区银川德胜工业园区沙海路海亮国际社区温莎堡会所。法定代表人：周某某，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐某某，女，汉族，该公司职员，住宁夏回族自治区银川市金凤区恒大名都11-2-301室。被上诉人（原审被告）：赵某某，男，汉族，1992年8月16日出生，中专文化……