（2015）一中民四终字第0499号

南华集团为讼争房屋所有权人，其享有占有、使用、收益及处分的权利。目前讼争房屋年久失修，不适于继续使用。考虑到童装厂目前无去向，为妥善解决企业的善后事宜，南华集团应为童装厂提供适于办公的房屋两间，故南华集团作为所有权人请求返还房屋的主张，符合法律规定，一审法院应予支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、第五十六条的规定，一审法院判决：一、判决书生效后十五日内，天津市童装厂将坐落天津市南开区长江道苏堤路51号院内生活福利楼腾空后交付南华集团（天津）服装有限公司；二、判决书生效后十五日内，南华集团（天津）服装有限公司在天津市外环线内为天津市童装厂租用不小于20平方米的办公用房两间，发生的租赁费用由天津市童装厂负担。案件受理费11800元，由天津市童装厂负担。一审判决后，上诉人童装厂不服，向本院提出上诉，认为童装厂使用讼争房屋属于历史遗留问题，至今未予解决。南华集团已两次起诉童装厂腾房，诉讼请求均被驳回。童装厂一直在此办工，现在职员工500人，退休员工800人，10余人留守处理企业退出事宜，如判决腾房，职工不满情绪，可能引起职工上访，造成不和谐因素，目前其无腾房条件，故

南华集团为讼争房屋所有权人，其享有占有、使用、收益及处分的权利。目前讼争房屋年久失修，不适于继续使用。考虑到童装厂目前无去向，为妥善解决企业的善后事宜，南华集团应为童装厂提供适于办公的房屋两间，故南华集团作为所有权人请求返还房屋的主张，符合法律规定，一审法院应予支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、第五十六条的规定，一审法院判决：一、判决书生效后十五日内，天津市童装厂将坐落天津市南开区长江道苏堤路51号院内生活福利楼腾空后交付南华集团（天津）服装有限公司；二、判决书生效后十五日内，南华集团（天津）服装有限公司在天津市外环线内为天津市童装厂租用不小于20平方米的办公用房

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民四终字第0499号上诉人（原审被告）天津市童装厂，住所地天津市南开区长江道苏堤路**号。法定代表人陈洪荣，厂长。委托代理人李华，该厂职工。委托代理人李昕，天津星卓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南华集团（天津）服装有限公司，住所地天津市南开区苏堤路童装厂内。法定代表人张赛娥，董事长。委托代理人昭日格图，该公司职工。上诉人天津市童装厂（以……