商品房销售合同纠纷 （2017）黔03民终3087号

双方签订的《商品房买卖合同》系真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。合同签订后，文义兰、吴永贵按约交纳了购房款，贵州遵义东方实业股份有限公司也将房屋交付，且取得了房屋所有权证，双方的交易已经完成，贵州遵义东方实业股份有限公司并不存在根本性违约的行为，本案所涉的《商品房买卖合同》不符合《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条规定的解除合同的情形，故对文义兰、吴永贵要求解除合同的诉讼请求，不予支持。同时，对文义兰、吴永贵要求返还购房款、房屋维修基金、契税及支付利息的诉讼请求，不予支持。综上，判决如下：驳回文义兰、吴永贵的诉讼请求；案件受理费3330元，由文义兰、吴永贵负担。本案二审期间，各方当事人未提交新证据。本院经审理查明的事实，与一审认定无异。本院认为：双方当事人签订商品房买卖合同时，遵义三力胜道房地产经纪有限公司与贵州遵义东方实业股份有限公司销售代理合同纠纷尚未发生，被上诉人在签订合同之际，不可能知晓东方酒店的大堂会因其与遵义三力胜道房地产经纪有限公司之间的纠纷而被人民法院强制执行。本案中，被上诉人并无故意告知上诉人虚假情况，也无故意隐瞒真实情况之相关事实，根据《最高人

双方签订的《商品房买卖合同》系真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。合同签订后，文义兰、吴永贵按约交纳了购房款，贵州遵义东方实业股份有限公司也将房屋交付，且取得了房屋所有权证，双方的交易已经完成，贵州遵义东方实业股份有限公司并不存在根本性违约的行为，本案所涉的《商品房买卖合同》不符合《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条规定的解除合同的情形，故对文义兰、吴永贵要求解除合同的诉讼请求，不予支持。同时，对文义兰、吴永贵要求返还购房款、房屋维修基金、契税及支付利息的诉讼请求，不予支持。综上，判决如下：驳回文义兰、吴永贵的诉讼请求；案件受理费3330元，由文义兰、吴永贵负担。本案二审期

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终3087号上诉人（原审原告）：文义兰，女，1972年3月15日生，汉族，住遵义市红花岗区。上诉人（原审原告）：吴永贵，男，1969年3月11日生，汉族，住遵义市红花岗区。二上诉人共同委托诉讼代理人：黄林、殷文忠，金瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:贵州遵义东方实业股份有限公司。住所地:遵义市红花岗区丁字口遵义大厦*楼。法定代表人……