（2014）遵市法民三终字第327号

康海物业公司与文兴铧签订的《物业管理委托合同》系双方真实意思表示，合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条关于“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，康海物业公司为文兴铧提供了物业服务，文兴铧应当按照约定履行支付物业服务费和路灯费的义务。文兴铧未按约定支付物业服务费用，康海物业公司诉至人民法院请求判令文兴铧支付其拖欠的物业管理费6689.60元和路灯费226元的诉请，该诉请在双方约定范围内且符合《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条关于“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”之规定，予以支持。对文兴铧认为双方不具有物业服务合同关系的辩解，因康海物业公司一直为该小区提供物业服务，该小区业主委员会虽然向康海物业公司要求解除合同，但经遵义市汇川区人民法院判决双方并未解除合同，因此对文兴铧的辩解，不予采纳。对文兴铧认为部分物管费已超过诉讼时效的

康海物业公司与文兴铧签订的《物业管理委托合同》系双方真实意思表示，合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条关于“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，康海物业公司为文兴铧提供了物业服务，文兴铧应当按照约定履行支付物业服务费和路灯费的义务。文兴铧未按约定支付物业服务费用，康海物业公司诉至人民法院请求判令文兴铧支付其拖欠的物业管理费6689.60元和路灯费226元的诉请，该诉请在双方约定范围内且符合《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条关于“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）遵市法民三终字第327号上诉人（原审被告）文兴铧，男，1976年12月8日出生，汉族，贵州省遵义市人。被上诉人（原审原告）遵义康海物业管理有限公司。法定代表人李刚，该公司经理。委托代理人王丹，贵州佳信律师事务所律师。上诉人文兴铧因与被上诉人遵义康海物业管理有限公司（以下简称康海物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服贵州省遵义市汇川区人民法院（20……