（2015）延中民四终字第544号

原告要求补偿的地上附着物是征地部门对所征用的地上附着物和地表种植物的一种补偿。原告在其承包地上有房屋及其他附属设施、种植花卉的大棚、还有移动的盆栽等。根据宏发公司与光明二组签订的征地协议书，被告宏发公司为征地开发单位，后宏发公司将光明二组的开发权转让给东城公司，由东城公司陆续向光明二组支付土地补偿款，可以认定被告宏发公司和东城公司为征地开发单位和征地继受单位。被告宏发公司与被告光明二组签订协议书及补充协议书，被告东城公司陆续向光明二组支付相关款项，大部分款项已支付完毕，基本已履行了合同约定的义务，但二被告签订的协议书有关地上附着物每平方米120元的内容，未经地上附着物产权人原告同意或事后追认，该内容属于无效，但合同部分无效，不影响其他部分效力。根据无效合同原则双方应相互返还因合同取得的标的物，现在合同已履行无法返还的情形下，被告宏发公司和东城公司应该对地上附着物单项向原告进行补偿。根据延吉经济开发区土地勘测规划有限公司的勘测，东城公司占用原告的钢架大棚面积188.8平方米，砖瓦房面积149平方米、花窖面积670平方米，被告宏发公司和东城公司应对原告地上附着物补偿的数额为地栽花卉4271

原告要求补偿的地上附着物是征地部门对所征用的地上附着物和地表种植物的一种补偿。原告在其承包地上有房屋及其他附属设施、种植花卉的大棚、还有移动的盆栽等。根据宏发公司与光明二组签订的征地协议书，被告宏发公司为征地开发单位，后宏发公司将光明二组的开发权转让给东城公司，由东城公司陆续向光明二组支付土地补偿款，可以认定被告宏发公司和东城公司为征地开发单位和征地继受单位。被告宏发公司与被告光明二组签订协议书及补充协议书，被告东城公司陆续向光明二组支付相关款项，大部分款项已支付完毕，基本已履行了合同约定的义务，但二被告签订的协议书有关地上附着物每平方米120元的内容，未经地上附着物产权人原告同意或事后追认，

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第544号上诉人（原审被告）：延吉市小营镇光明村第二村民小组，住所吉林省延吉市小营镇光明村。负责人：牟敦彩，组长。委托代理人：柳静，吉林敖联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦洪军，女，1957年1月2日生，汉族，个体工商户，现住吉林省延吉市。委托代理人：王晶莹，吉林常春（延边）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王传忠，……