租赁合同纠纷 （2016）豫01民终2638号

承租人应当按照约定的期限支付租金。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。2012年3月8日，刘顺成、郑红伟签订租赁合同，约定租赁期限为三年，每年租赁费200000元。租赁协议签订后，郑红伟仅支付一年的租赁费用，剩余二年的租赁费未按约定向刘顺成交纳，因此郑红伟应向刘顺成支付2013年3月8日至2015年3月8日二年的租赁费共计400000元。刘顺成、郑红伟在租赁协议中还约定租赁期内每年向村上交40000元由郑红伟负担，多出部分由刘顺成负担，但郑红伟仅向神南村委交纳了2012年3月8日至2013年3月7日一年的费用，另外二年的村上交款80000元由刘顺成垫付，此款按协议约定应由郑红伟承担，所以郑红伟还应向刘顺成支付该垫付费用80000元。2012年9月7日刘顺成代郑红伟向税务机关交纳了房产税和土地使用税共计5495.22元，此款按协议约定应由郑红伟负担，郑红伟应返还给刘顺成。2015年3月8日，租赁期限届满后，郑红伟未返还刘顺成租赁物，仍应视为郑红伟租赁期间，期间的各项费用应比照租赁协议的约定支付。关于刘顺成主体资格问题，神南炉料厂早于2004年12月26日由神南村委与刘顺成签订改制协议，虽

承租人应当按照约定的期限支付租金。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。2012年3月8日，刘顺成、郑红伟签订租赁合同，约定租赁期限为三年，每年租赁费200000元。租赁协议签订后，郑红伟仅支付一年的租赁费用，剩余二年的租赁费未按约定向刘顺成交纳，因此郑红伟应向刘顺成支付2013年3月8日至2015年3月8日二年的租赁费共计400000元。刘顺成、郑红伟在租赁协议中还约定租赁期内每年向村上交40000元由郑红伟负担，多出部分由刘顺成负担，但郑红伟仅向神南村委交纳了2012年3月8日至2013年3月7日一年的费用，另外二年的村上交款80000元由刘顺成垫付，此款按协议约定应由郑红伟承担，所以郑红伟

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终2638号上诉人（本诉被告、反诉原告）郑红伟。委托代理人王晓波，巩义市第二法律服务所法律工作者。被上诉人（本诉原告、反诉被告）刘顺成。委托代理人席红霞，河南魁达律师事务所律师。上诉人郑红伟因与被上诉人刘顺成租赁合同纠纷一案，不服河南省巩义市人民法院（2015）巩民初字第2417号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理……