租赁合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第02233号

重庆众志建司为承建永川文博苑工程的需要而设立了项目部，作为重庆众志建司的内设机构，不具有法人资格，其因履行建设工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由法人重庆众志建司承担。刘尧与重庆众志建司所属项目部签订的《建材租赁合同》加盖了“重庆市众志建筑工程有限公司永川文博苑项目资料专用章”印章，重庆众志公司应对此承担相应的民事责任。合同内容不违反法律禁止性规定，属于有效合同，且已经实际履行，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，刘尧全面履行了合同义务，向重庆众志建司提供了建筑所需的钢管、扣件等物资，但重庆众志建司未按合同的约定及时支付租金、退还材料，已构成违约，依法应承担违约的民事责任。重庆众志建司的经办人ＸＸ于2012年6月10日进行结算并出具欠条的行为应视为职务行为，出具欠条后重庆众志建司未及时给付所欠租金和材料赔偿款。刘尧请求判令重庆众志建司支付租金和材料赔偿款共计61707.09元，有事实和法律依据，一审法院予以支持。合同第十三条明确约定了10000元违约金，刘尧要求重庆众志建司支付违约金10000元，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。为此，根据《中华人民共和国合同法》第六

重庆众志建司为承建永川文博苑工程的需要而设立了项目部，作为重庆众志建司的内设机构，不具有法人资格，其因履行建设工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由法人重庆众志建司承担。刘尧与重庆众志建司所属项目部签订的《建材租赁合同》加盖了“重庆市众志建筑工程有限公司永川文博苑项目资料专用章”印章，重庆众志公司应对此承担相应的民事责任。合同内容不违反法律禁止性规定，属于有效合同，且已经实际履行，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，刘尧全面履行了合同义务，向重庆众志建司提供了建筑所需的钢管、扣件等物资，但重庆众志建司未按合同的约定及时支付租金、退还材料，已构成违约，依法应承担违约的民事责任。重庆众志建

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第02233号上诉人（原审被告）重庆市众志建筑工程有限公司，住所地重庆市荣昌县昌元镇广场路111号。法定代表人吴建华，董事长。委托代理人康如冀，重庆石松律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘尧，住重庆市璧山县。委托代理人李先渝，重庆儒泰律师事务所律师。委托代理人杨佳，重庆儒泰律师事务所律师。上诉人重庆市众志建筑工程有限公司（以下简称……