委托合同纠纷 （2016）鲁01民初1866号

本案双方争议焦点是：一、土地熟化未完成，伟东智远公司是否构成违约；二、伟东智远公司土地熟化投入费用能否确定；三、伟东智远公司要求返还土地熟化投入的条件是否成就；四、伟东智远公司要求支付资金利息应否支持。 关于焦点一，土地熟化委托协议签订后，伟东智远公司会同刘智远村委会对约定宗地地上物进行了测量、清点、汇总；根据相关规定拟定了拆迁安置实施细则、拆迁安置补偿合同；办理了土地使用权竞买的相关手续，交纳竞买保证金；办理了相关土地手续；并根据汇总结果，在支付了大量熟化费用后，又将所需补偿资金转入约定的专用账户，做了拆迁实施前的各项准备工作。2008年9月26日，山东省人民政府有关部门制定发布鲁价费发[2008]178号新的地面附着物和青茵补偿标准，与原补偿标准对比，补偿费用大幅提高。伟东智远公司与刘智远村委会制定的《刘智远旧村改造拆迁补偿实施细则》载明“根据济南市政府（2003）204号文件规定，参照市奥体中心拆迁奖励政策，结合刘智远村实际情况，”确定刘智远旧村改造补偿标准，说明土地熟化委托协议是根据当时的补偿标准规定和实践中执行的相关政策等客观情况签订的。新的补偿标准发布实施后，客观情况发生了

本案双方争议焦点是：一、土地熟化未完成，伟东智远公司是否构成违约；二、伟东智远公司土地熟化投入费用能否确定；三、伟东智远公司要求返还土地熟化投入的条件是否成就；四、伟东智远公司要求支付资金利息应否支持。 关于焦点一，土地熟化委托协议签订后，伟东智远公司会同刘智远村委会对约定宗地地上物进行了测量、清点、汇总；根据相关规定拟定了拆迁安置实施细则、拆迁安置补偿合同；办理了土地使用权竞买的相关手续，交纳竞买保证金；办理了相关土地手续；并根据汇总结果，在支付了大量熟化费用后，又将所需补偿资金转入约定的专用账户，做了拆迁实施前的各项准备工作。2008年9月26日，山东省人民政府有关部门制定发布鲁价费发[2

山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）鲁01民初1866号 原告：山东伟东智远置业有限公司，住所地济南市。 法定代表人：王梦兰，董事长。 委托诉讼代理人：刘小潘，女，该公司综合部员工。 委托诉讼代理人：刘旭，山东辰静律师事务所律师。 被告：济南市历下区人民政府，住所地济南市。 法定代表人：宋永祥，区长。 委托诉讼代理人：范作民，山东众英律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马腾，山……