租赁合同纠纷 （2021）鲁08民终2561号

关于涉案50000元转让费问题。原被告在被告持有的合同上约定“租2019年到2020年11月1日，房租含转让费共人民币88000元整还剩50000元，明年交齐。不租不需要交”，由于被告在庭审中认可被告从2020年11月1日不租，且按照上述约定法院理解为2019至2020年11月1日房租含转让费还剩50000元未支付。由于“不租，不需要交”前面是句号，根据上述约定字面意思并结合正常交易规则，法院认为应理解为不租之后的房租及转让费不需要交，已经租赁的本院理解为应当交上。关于50000元转让费的利息问题。由于原被告合同约定“还剩50000元，明年交齐”法院视为约定日期不明确，且原告未在自己持有的合同签上相关内容，应当视为原告存在一定程度的过错，对于要求其支付利息的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、被告吕海燕于本判决生效之日起十日内偿还原告杨月青、骆桂仙人民币50000元；二、驳回原告杨月青、骆桂仙的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三

关于涉案50000元转让费问题。原被告在被告持有的合同上约定“租2019年到2020年11月1日，房租含转让费共人民币88000元整还剩50000元，明年交齐。不租不需要交”，由于被告在庭审中认可被告从2020年11月1日不租，且按照上述约定法院理解为2019至2020年11月1日房租含转让费还剩50000元未支付。由于“不租，不需要交”前面是句号，根据上述约定字面意思并结合正常交易规则，法院认为应理解为不租之后的房租及转让费不需要交，已经租赁的本院理解为应当交上。关于50000元转让费的利息问题。由于原被告合同约定“还剩50000元，明年交齐”法院视为约定日期不明确，且原告未在自己持有的合同

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁08民终2561号上诉人（原审被告）：吕海燕，女，1990年7月22日出生，汉族，住山东省梁山县。委托诉讼代理人：王彬懿，山东及时雨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：骆桂仙，女，1973年12月14日出生，汉族，住山东省梁山县。被上诉人（原审原告）：杨月青，女，1966年4月7日出生，汉族，住山东省梁山县。两被上诉人委托诉讼代理人：王明星……