借款合同纠纷 （2019）湘06执异236号

鲁晓薇、龙重红等7案异议人提供了两份内容相同但落款时间不一致的康岛公司与龙名酒业签订的《人瑞.潇湘国际（法定名：和谐潇湘大厦）车位有偿使用协议书》复印件，在无其他证据证明的情况下，不能确定该两份协议书的真实性。且《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，康岛公司与龙名酒业签订的仅是车位使用权转让合同，不能发生物权变动的效力，龙名酒业未取得该车位所有权。而鲁晓薇与龙名酒业签订的车位买卖合同中，亦未就相关过户手续的办理进行约定，且上述车位办理抵押在前，可此可知，鲁晓薇对车位不能办理至其名下具有明显过错。另外，鲁晓薇仅提供了龙名酒业出具的由朱家璧代付车位款243.8万元的收款确认书，并未提供相应的付款凭证，

鲁晓薇、龙重红等7案异议人提供了两份内容相同但落款时间不一致的康岛公司与龙名酒业签订的《人瑞.潇湘国际（法定名：和谐潇湘大厦）车位有偿使用协议书》复印件，在无其他证据证明的情况下，不能确定该两份协议书的真实性。且《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四

湖南省岳阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019）湘06执异236号异议人（案外人）：鲁晓薇，女，汉族，1972年7月28日出生，住长沙市芙蓉区凌霄路。申请执行人：岳阳南湖风景区金泰小额贷款股份有限公司，住所地岳阳南湖风景区南湖游路。法定代表人：吴为亮。被执行人：彭托，男，汉族，1977年10月29日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。被执行人：朱家璧，男，汉族，1985年4月7日出生，住浙江省永康……