商品房预售合同纠纷 （2019）闽0121民初2511号
裁判要旨
刘立、王锦华与宝龙源房地产公司之间签订的《商品房买卖合同》及其附件系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的效力性强制性规定，为有效合同，双方应依约全面履行合同义务。 刘立、王锦华已向宝龙源房地产公司支付全部购房款，宝龙源房地产公司应向刘立、王锦华交付符合条件的房屋。 关于讼争房屋交付条件，双方对于何时达到消防交付标准存在争议，刘立、王锦华主张讼争房屋于2019年6月3日经消防报备具备交付条件；宝龙源主张讼争房屋于2018年6月10日通过第三方检测消防验收合格具备交付条件。 本院认为，虽然《商品房买卖合同》约定讼争房屋应经消防验收合格，但根据《中华人民共和国消防法》第十三条规定“国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。 前款规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。 依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。” 本案讼争房屋不属于应当向相关行政机关申请消防验收的
摘要
刘立、王锦华等与福州宝龙源房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0121民初2511号 原告：刘立，女，1990年8月17日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告：王锦华，男，1986年10月15日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 共同委托诉讼代理人：江梅英，福建知力律师事务所执业律师。 被告：福州宝龙源房地产开发有限公司，住所地福建省福州市闽侯县南屿镇后山村。 法定代表人：陈奋钗，执行董事兼……