（2017）渝05执异1898号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案中，在本院查封案涉房屋之前，渝亚公司与唐浩签订了合法有效的房屋买卖合同并办理了网签，唐浩还合法占有案涉房屋并支付全部房款，虽未办理房屋过户登记，但非因唐浩的原因，因此，案外人唐浩申请中止对案涉房屋执行的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对重庆市渝中区x路x号x广场名义层27层2701号房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案中，在本院查封案涉房屋之前，渝亚公司与唐浩签订了合法有效的房屋买卖合同并办理了网签，唐浩还合法占有案涉房屋并支付全部房款，虽未办理房屋过户登记，但非因唐浩的原因，因此

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)渝05执异1898号案外人：唐浩，男，1971年2月8日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：孙洋，重庆伟豪律师事务所律师。申请执行人：张先跃，女，1970年12月18日出生，住重庆市渝中区。被执行人：李凯，男，1971年5月28日出生，汉族，住重庆市渝中区。被执行人：田密，男，1971年3月22日出生，汉族，住重庆市渝中区。被执行人：重庆……