租赁合同纠纷 （2016）苏05民终3329号

青龙社区经济合作社经常熟市土地储备中心授权后与徐祖良之间签订的土地租赁合同关系合法有效，依法予以支持。青龙社区经济合作社作为合同一方，有权提起诉讼。经审查青龙社区经济合作社提供的证据、调查材料和当事人的陈述，原审法院确认涉案的土地使用权人为常熟市土地储备中心，土地租赁合同到期后，徐祖良应当依法向土地使用权人常熟市土地储备中心承担腾让土地并履行归还之义务，故涉案土地收回后应当归属常熟市土地储备中心。徐祖良在租用土地期间，在土地上建造房屋并将部分房屋转租第三人李豹，第三人也实际占有本案所涉土地，故第三人也负有腾让返还土地义务。第三人李豹因此造成的损失可依据转租协议另行主张。综上，徐祖良、李豹应将位于常熟市××山镇香椿路（东）××土地4.1亩返还给原告常熟市土地储备中心。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条之规定，原审法院判决：一、徐祖良于判决生效之日起十日内将其承租的位于常熟市香椿路（东）××土地4.1亩清空后交还给常熟市土地储备中心。二、李豹于判决生效之日起十日内将其向徐祖良所租赁的位于常熟市香椿路（东）××（北）的土地清空后交还给常熟市土地储备中心。案件受理

青龙社区经济合作社经常熟市土地储备中心授权后与徐祖良之间签订的土地租赁合同关系合法有效，依法予以支持。青龙社区经济合作社作为合同一方，有权提起诉讼。经审查青龙社区经济合作社提供的证据、调查材料和当事人的陈述，原审法院确认涉案的土地使用权人为常熟市土地储备中心，土地租赁合同到期后，徐祖良应当依法向土地使用权人常熟市土地储备中心承担腾让土地并履行归还之义务，故涉案土地收回后应当归属常熟市土地储备中心。徐祖良在租用土地期间，在土地上建造房屋并将部分房屋转租第三人李豹，第三人也实际占有本案所涉土地，故第三人也负有腾让返还土地义务。第三人李豹因此造成的损失可依据转租协议另行主张。综上，徐祖良、李豹应将位

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终3329号上诉人（原审被告）徐祖良。委托代理人李颖，江苏正大发展律师事务所律师。被上诉人（原审原告）常熟市虞山镇琴湖街道青龙社区经济合作社，住所地常熟市虞山镇琴湖街道青龙社区。负责人曹瑞良，主任。委托代理人邹叶锋，江苏少平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）常熟市土地储备中心，住所地常熟市新世纪大道**号。法定代表人陈菊花，主任。委托……