房屋买卖合同纠纷 （2013）秦民终字第1154号

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院变更或撤销。被告作为该诉争房屋的所有权人，应当知道该诉争房屋的产权证取得的具体时间。被告方2011年4月17日到金合中介处登记该诉争房屋购买超过了5年，隐瞒了房屋的真实情况。原告基于被告提供的虚假信息与被告签订了合同，因此，认定被告在签订合同的过程中，存在欺诈情形，违背了原告订立合同时的真实意思，原告有权撤销所签订的合同。且被告在未解除该合同情况下已于2011年8月份已将该诉争房屋出卖给第三人。原告要求撤销与被告签订的房屋买卖合同的请求本院予以支持，被告占有原告的定金没有依据，应当返还给原告，故原告要求被告返还购房定金50000元之诉请，原审法院予以支持。被告辩称自己向原告承诺诉争房屋过户时，如需要缴纳营业税，由其本人承担的理由，未能提供相应的证据证明，不能认定双方就此问题达成了新的协议，其辩称理由本院不予支持。遂判决：一、撤销2011年4月27日原告安保余与被告冯昌龙签订的房屋买卖合同；二、被告冯昌龙于本判决生效后五日内将购房定金50000元返还原告安保余。如未按判决指定期间履行给付金

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院变更或撤销。被告作为该诉争房屋的所有权人，应当知道该诉争房屋的产权证取得的具体时间。被告方2011年4月17日到金合中介处登记该诉争房屋购买超过了5年，隐瞒了房屋的真实情况。原告基于被告提供的虚假信息与被告签订了合同，因此，认定被告在签订合同的过程中，存在欺诈情形，违背了原告订立合同时的真实意思，原告有权撤销所签订的合同。且被告在未解除该合同情况下已于2011年8月份已将该诉争房屋出卖给第三人。原告要求撤销与被告签订的房屋买卖合同的请求本院予以支持，被告占有原告的定金没有依据，应当返还给原告，故

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）秦民终字第1154号上诉人（原审被告）冯昌龙，男，1968年5月27日出生，汉族，昌黎建行职员，现住秦皇岛市海港区。委托代理人冯春华，女，1962年3月14日出生，汉族，自由职业，现住秦皇岛市海港区。被上诉人（原审原告）安保余，男，1971年10月1日出生，汉族，个体，现住黑龙江省桦南县。委托代理人姜文辉，河北法润律师事务所律师。上诉人冯昌龙……