建设工程合同纠纷 （2019）粤01民终22040号

朱佰初不具备建筑施工资质，其与谢志锋签订的《房屋建筑合同书》因违反《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项的规定，应认定为无效合同。该合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。由于朱佰初已经进场施工，在施工过程中，朱佰初聘请杂工李在庆花费2000元、聘请破桩人员段吉兵花费1280元，上述费用均由朱佰初垫付。另外，通过朱佰初提交的光盘显示，朱佰初确已实际为谢志锋做了部分工程，谢志锋应赔偿朱佰初为其垫付的上述费用3280元。朱佰初主张谢志锋赔偿损失3280元的诉讼请求，合法合理，原审法院予以支持。超过3280元的诉讼请求，朱佰初未提供相关证据证明其主张，应承担举证不能的不利后果，原审法院不予支持。关于朱佰初的模板、木块等建筑材料损失。朱佰初将建筑材料堆放在道路旁边，严重影响通行，谢志锋曾多次要求朱佰初清理其建筑材料，朱佰初均拒绝清理。2019年3月28日，广州市白云区太和镇谢家庄村民委员会在施工现场再次通知清理建筑材料，朱佰初

朱佰初不具备建筑施工资质，其与谢志锋签订的《房屋建筑合同书》因违反《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项的规定，应认定为无效合同。该合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。由于朱佰初已经进场施工，在施工过程中，朱佰初聘请杂工李在庆花费2000元、聘请破桩人员段吉兵花费1280元，上述费用均由朱佰初垫付。另外，通过朱佰初提交的光盘显示，朱佰初确已实际为谢志锋做了部分工程，谢志锋应赔偿朱佰初为其垫付的上述费用3280元。朱佰初主张

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终22040号上诉人（原审原告）：朱佰初，男，1969年4月10日出生，汉族，住湖北省罗田县。委托诉讼代理人：张璇芬，广东国灿律师事务所律师。上诉人（原审被告）：谢志锋，男，1985年2月18日出生，汉族，住广东省广州市白云区。委托诉讼代理人：邹灵珊，广东以泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张威进，广东以泰律师事务所律师。上诉人朱佰初因……