（2015）珠中法行终第5号

2006年通过的《珠海市房地产登记条例》第三条规定，珠海市房地产登记中心为本市房地产登记机构，负责全市的房地产登记发证工作。李某要求撤销珠府国用字（1992）第0402-＊＊号国有土地使用证，属于珠海市房地产登记中心的职权范围，因此，珠海市房地产登记中心为本案的适格被告。行政诉讼中的起诉期限，是公民、法人或其他组织不服行政主体的具体行政行为向人民法院提起诉讼，其起诉可由人民法院受理的法定期限。《中华人民共和国行政诉讼法》及《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》针对行政机关是否告知相对人诉权或者起诉期限、公民、法人或其他组织是否知道具体行政行为内容等不同情形，对起诉期限作了相应的规定。起诉超过法定期限且无正当理的，人民法院不予受理。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十二条的规定：“公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的具体行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算。对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年、其他具体行政行为从作出之日起超过5年提起诉讼的，人民法院不予受理”。珠府国用字

2006年通过的《珠海市房地产登记条例》第三条规定，珠海市房地产登记中心为本市房地产登记机构，负责全市的房地产登记发证工作。李某要求撤销珠府国用字（1992）第0402-＊＊号国有土地使用证，属于珠海市房地产登记中心的职权范围，因此，珠海市房地产登记中心为本案的适格被告。行政诉讼中的起诉期限，是公民、法人或其他组织不服行政主体的具体行政行为向人民法院提起诉讼，其起诉可由人民法院受理的法定期限。《中华人民共和国行政诉讼法》及《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》针对行政机关是否告知相对人诉权或者起诉期限、公民、法人或其他组织是否知道具体行政行为内容等不同情形，对起诉期

广东省珠海市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）珠中法行终字第5号上诉人（原审原告）：李某，男，汉族，住广东省珠海市香洲区，公民身份号码：×××3013。委托代理人：贺麦清，广东顺恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：珠海市房地产登记中心。住所地：珠海市香洲区。法定代表人：羽海生，主任。委托代理人：何艳萍。委托代理人：王剑。上诉人李某因诉被上诉人珠海市房地产登记中心土地登记纠纷一案，不服珠……