金融借款合同纠纷 （2019）黔27执异11号

本案中，异议人鑫懋源公司的异议主要包含两方面的请求：一是将评估报告中存在面积或房号错误的房屋从以物抵债的资产中剔除，减扣相应的价值，按正确的面积及价值调整抵债资产；二是重新组织拍卖。结合异议人的异议理由，本院将本案的争议焦点归纳为：一、本院是否应当将评估报告中存在错误的房屋从抵债资产中剔除；二、本院是否应当重新拍卖。关于本院是否应当将评估报告中存在错误的房屋从抵债资产中剔除的问题。民事诉讼法第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条对可以提出异议的执行行为的范围进行列举。依据上述规定可确定的是，法条所称的执行行为应当是人民法院已经作出的行为，不包括尚未作出的执行行为。从本案查明的事实可知，本院最先挂网拍卖的129套房屋经两次公开拍卖、一次公开变卖后，申请执行人暂未表示是否接受以物抵债。剩余房产的第一次拍卖现尚处于公告期内。被执行人的资产尚未处置完毕，至于后续拍卖结果如何，资产该如何处置，是否会进行以物抵债，抵债资产的范围如何确定现尚不得而知。既然未进行以物

本案中，异议人鑫懋源公司的异议主要包含两方面的请求：一是将评估报告中存在面积或房号错误的房屋从以物抵债的资产中剔除，减扣相应的价值，按正确的面积及价值调整抵债资产；二是重新组织拍卖。结合异议人的异议理由，本院将本案的争议焦点归纳为：一、本院是否应当将评估报告中存在错误的房屋从抵债资产中剔除；二、本院是否应当重新拍卖。关于本院是否应当将评估报告中存在错误的房屋从抵债资产中剔除的问题。民事诉讼法第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条对可以提出异议的执行行为的范围进

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)黔27执异11号异议人（被执行人）：荔波县鑫懋源房地产开发有限责任公司，住所地荔波县建设银行**办公室，组织机构代码75537096-6。法定代表人：吴远书，该公司经理。申请执行人：中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司，住所地南宁市青秀区古城路**香江花园**写字楼，统一社会信用代码91450000718875092L……