（2014）潍商初字第217号

潍坊农商行与徐自动签订的借款合同、最高额抵押合同，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。本案借款合同签订后，潍坊农商行依约向徐自动发放贷款5000000元，徐自动仅偿还部分借款利息后，未再按期偿还其余的借款本金及利息，构成违约，且徐自动也表示因经营失败，现无力偿还，徐自动的偿债能力明显下降，符合双方合同约定的潍坊农商行提前收回贷款的情形，故潍坊农商行要求徐自动偿还借款本金及利息，具备事实和法律依据，应予支持。徐自动以其自有的潍房权证市属字第××号的房产为本案涉案债务提供最高额抵押担保，涉案抵押物已经依法办理了抵押登记，抵押权依法设立，潍坊农商行对该抵押物依法享有优先受偿的权利。综上，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：一、被告徐自动偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元及利息131192.31元（利息计算至2014年6月26日，之后利息按照双方合同约定继续计算至本判决确定的本金给付之日），于本判决

潍坊农商行与徐自动签订的借款合同、最高额抵押合同，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。本案借款合同签订后，潍坊农商行依约向徐自动发放贷款5000000元，徐自动仅偿还部分借款利息后，未再按期偿还其余的借款本金及利息，构成违约，且徐自动也表示因经营失败，现无力偿还，徐自动的偿债能力明显下降，符合双方合同约定的潍坊农商行提前收回贷款的情形，故潍坊农商行要求徐自动偿还借款本金及利息，具备事实和法律依据，应予支持。徐自动以其自有的潍房权证市属字第××号的房产为本案涉案债务提供最高额抵押担保，涉案抵押物已经依法办理了抵押登记

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍商初字第217号原告：潍坊农村商业银行股份有限公司。法定代表人：袁义东。委托代理人：姜峰。被告：徐自动。委托代理人：李洪杰，山东德义君达律师事务所律师。原告潍坊农村商业银行股份有限公司（以下简称潍坊农商行）与被告徐自动金融借款合同纠纷一案，原告于2014年6月4日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告潍坊农商行的……