土地租赁合同纠纷 （2018）京02民终2382号
裁判要旨
本案纠纷系政府主管部门在对企业国有资产进行行政性调整、划转过程中发生的，应不属于法院民事案件的受案范围。国有资产公司收取土地使用费应当经相关部门协调处理，或者由相应权利部门作出具体的行政行为，如有争议，可以提起行政诉讼。故依据有关法律规定，裁定：驳回国有资产公司的起诉。本院认为：本案争议焦点在于本案是否属于政府主管部门在对企业国有资产进行行政性调整、划转过程中发生的纠纷。龙之乡车场的前身房山客运车场系房山区交通局开办的国有企业，龙之乡车场系根据相关政策由房山客运车场进行企业改制而来。在企业改制过程中房山区交通局与房山客运车场签订《关于实行股份制后有偿使用土地的协议》，对诉争土地的有偿使用做出约定，房山客运车场作出的《房山客运车场企业股份合作制改造方案》亦对诉争土地的有偿使用做出表述，国有资产公司据此起诉龙之乡车场支付土地租金等。企业改制完成后颁发的国有土地使用证载明诉争土地使用者为房山客运车场，使用权类型为划拨,此时房山客运车场已更名为龙之乡车场，龙之乡车场认为其作为房山客运车场的承继者，有权依据其持有该的国有土地使用证，无偿使用划拨的诉争土地房，故双方就此产生争议，该争议实质还是在改
摘要
北京房山国有资产经营有限责任公司与北京龙之乡客运车场土地租赁合同纠纷二审民事裁定书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)京02民终2382号上诉人（原审原告）：北京房山国有资产经营有限责任公司，住所地北京市房山区良乡工业开发区金光路1号。法定代表人：韩卫东，总经理。委托代理人：赵建斌，北京市盛景律师事务所律师。委托代理人：张硕，男，该单位职工。被上诉人（原审被告）：北京龙之乡客运车场，住所地北京市房山区房山街道饶乐府村东。法定代表人：田乃春，经理。委托代理人：张金……