房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终8484号

任满收、赵岩于2016年8月26日签订的房屋买卖合同，自依法成立时生效。任满收与郑州专赢房地产营销策划有限公司第一分公司均称赵岩不同意履约、不配合办理贷款手续、造成合同无法继续履行；赵岩辩称由于任满收未按约定于10月18日之前支付首付款，构成违约，所以赵岩不同意继续履行。从合同显示的内容来看，没有于10月18日之前支付首付款的约定。故，赵岩该项辩称，证据不力，不予支持。庭审中，赵岩表示在任满收承担违约金的前提下赵岩才同意继续按照合同履行，否则不同意继续履行。故，任满收要求解除合同，该院予以支持。对于合同解除，赵岩应承担违约责任。但考虑到合同约定的办理贷款手续缺乏具体履行时间和方式，合同约定的支付首付款期限不够明确、影响赵岩实现合同目的，应减轻赵岩的责任。从合同履行的过程来看，郑州专赢房地产营销策划有限公司第一分公司陈述因为预约号全部作废，需要重新预约，造成合同履行期限过长，且合同约定的贷款手续缺乏具体履行时间、方式，支付首付款期限不够明确、影响赵岩实现合同目的，造成后期合同履行争议，郑州专赢房地产营销策划有限公司第一分公司作为中介方，负有一定的责任。任满收未及时办理贷款手续，也负有一定

任满收、赵岩于2016年8月26日签订的房屋买卖合同，自依法成立时生效。任满收与郑州专赢房地产营销策划有限公司第一分公司均称赵岩不同意履约、不配合办理贷款手续、造成合同无法继续履行；赵岩辩称由于任满收未按约定于10月18日之前支付首付款，构成违约，所以赵岩不同意继续履行。从合同显示的内容来看，没有于10月18日之前支付首付款的约定。故，赵岩该项辩称，证据不力，不予支持。庭审中，赵岩表示在任满收承担违约金的前提下赵岩才同意继续按照合同履行，否则不同意继续履行。故，任满收要求解除合同，该院予以支持。对于合同解除，赵岩应承担违约责任。但考虑到合同约定的办理贷款手续缺乏具体履行时间和方式，合同约定的支

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终8484号上诉人（原审第三人）：郑州专赢房地产营销策划有限公司第一分公司，营业场所郑州市金水区丰乐路十二里屯村5号楼4单元1楼西户。负责人：李伟，该分公司总经理。委托诉讼代理人：丁晓旭，河南言正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任满收，男，汉族，1979年4月5日出生，住郑州市金水区。原审被告：赵岩，女，汉族，1975年7月22日……