房屋买卖合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第390号

鉴于袁金香与洪月婷系母女关系，且在系争房屋交付给王炳华、张秀英后，直至本案诉讼前，洪月婷对系争房屋的使用情况亦未提出过异议，故两人的抗辩意见缺乏依据，不予采纳。鉴于系争房屋的产权现被核准登记为袁金香、洪月婷按份共有，王炳华业已支付全部房款并实际入住系争房屋至今，系争房屋亦已经具备办理过户的条件，故王炳华要求袁金香、洪月婷协助王炳华将系争房屋产权过户至王炳华名下，符合合同约定，于法有据，予以支持。张秀英并非《房地产居间合同》的合同当事人，故张秀英要求袁金香、洪月婷协助张秀英将系争房屋产权过户至张秀英名下，缺乏合同依据，不予支持。原审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，于二〇一四年十二月三日作出判决：一、袁金香、洪月婷应于判决生效之日起十日内协助王炳华将＊＊＊房屋过户至王炳华名下；二、驳回张秀英的全部诉讼请求。案件受理费9，970元，减半收取4，985元，由袁金香、洪月婷负担。判决后，洪月婷不服，上诉于本院，诉称：1、袁金香与王炳华签订的居间合同对洪月婷不具有法律约束力。洪月婷未在合同上签名，且洪月婷已经成年，故袁金香无权代表洪月婷出售系争房屋。2、洪月婷因

鉴于袁金香与洪月婷系母女关系，且在系争房屋交付给王炳华、张秀英后，直至本案诉讼前，洪月婷对系争房屋的使用情况亦未提出过异议，故两人的抗辩意见缺乏依据，不予采纳。鉴于系争房屋的产权现被核准登记为袁金香、洪月婷按份共有，王炳华业已支付全部房款并实际入住系争房屋至今，系争房屋亦已经具备办理过户的条件，故王炳华要求袁金香、洪月婷协助王炳华将系争房屋产权过户至王炳华名下，符合合同约定，于法有据，予以支持。张秀英并非《房地产居间合同》的合同当事人，故张秀英要求袁金香、洪月婷协助张秀英将系争房屋产权过户至张秀英名下，缺乏合同依据，不予支持。原审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第390号上诉人（原审被告）洪月婷。委托代理人陆世鸣。委托代理人原丹，上海英恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王炳华。委托代理人刘鹏，上海市国茂律师事务所律师。委托代理人齐元浩，上海市国茂律师事务所律师。原审原告张秀英。委托代理人刘鹏，上海市国茂律师事务所律师。委托代理人齐元浩，上海市国茂律师事务所律师。原审被告袁金香。委……