房屋买卖合同纠纷 （2019）冀02民终7881号

杨静、中运公司、名仕公司签订的《名仕雅居定金确认单解除协议》合法有效，双方应按照协议的约定履行各自的义务，中运公司给付杨静票号为3130132004615986的39000元支票未能兑现，违反了协议第一条的约定，构成违约，杨静要求中运公司给付违约金，于法有据，其合理部分，原审法院予以支持。杨静要求中运公司给付10万元的违约金，原审法院认为，虽然中运公司没有取得商品房预售许可证存在一定的过错，但杨静主张按照定金罚则主张10万元的违约金过分高于其实际损失，原审法院酌定按照中运公司未支付款项39000元的年利率24%的标准给付违约金。杨静要求中运公司给付其余款项人民币2万元的诉讼请求，因现有证据无法确认中运公司已实际收取该款项，对杨静的此项诉讼请求，原审法院不予支持。判决：一、被告唐山市中运房地产开发有限公司于本判决生效后10日内返还原告杨静定金39000元;并以39000元为基数按照年利率24%支付原告自2017年12月26日起至实际付清之日止的违约金。二、被告名仕奥特莱斯购物中心有限责任公司对被告唐山市中运房地产开发有限公司上述还款义务承担连带责任。三、驳回原告杨静的其他诉讼请求。如果被

杨静、中运公司、名仕公司签订的《名仕雅居定金确认单解除协议》合法有效，双方应按照协议的约定履行各自的义务，中运公司给付杨静票号为3130132004615986的39000元支票未能兑现，违反了协议第一条的约定，构成违约，杨静要求中运公司给付违约金，于法有据，其合理部分，原审法院予以支持。杨静要求中运公司给付10万元的违约金，原审法院认为，虽然中运公司没有取得商品房预售许可证存在一定的过错，但杨静主张按照定金罚则主张10万元的违约金过分高于其实际损失，原审法院酌定按照中运公司未支付款项39000元的年利率24%的标准给付违约金。杨静要求中运公司给付其余款项人民币2万元的诉讼请求，因现有证据无法

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终7881号上诉人（原审原告）：杨静，女，1990年11月5日生，汉族，无业，现住廊坊市固安县。委托诉讼代理人：杨胜喜，北京市一法（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐山市中运房地产开发有限公司，住所地：唐山市开平区开越路888号502室。法定代表人：崔志忠，该公司执行董事。被上诉人（原审被告）：名仕奥特莱斯购物中心有限责任公司，住所……