商品房销售合同纠纷 （2019）辽01民终15664号

因原告提出以96折方式计算购房尾款遭到被告拒绝，后被告起诉解除与原告的合同关系。（2018）辽01民终38号《民事判决书》判决认定孙欣、林青在履行涉案合同过程中不存在违约行为，进而判决双方继续履行合同，可见孙欣、林青在履行涉案合同过程中不存在构成根本违约的行为。（2018）辽01民终38号《民事判决书》判决原、被告继续履行合同，原告按照合同约定支付剩余购房款。原告于2018年4月3日补足剩余房款,故可认定直到2018年原告补齐房款时才履行完全部合同义务，对于原告之子孙海洋未能于2017年9月入学及产生房屋差价的后果，被告不存在过错，对于因此造成的损失不应承担赔偿责任，故对于原告主张被告支付延迟入学损失费及房屋差价的诉讼请求，不予以支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告诉讼请求。案件受理费7150元，由原告自行承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，关于本案违约责任的确定问题，上诉人陈述其与被上诉人于2016年9月20日达成口头协议，变更了房款的数额，对此被上诉人不予认可，上诉

因原告提出以96折方式计算购房尾款遭到被告拒绝，后被告起诉解除与原告的合同关系。（2018）辽01民终38号《民事判决书》判决认定孙欣、林青在履行涉案合同过程中不存在违约行为，进而判决双方继续履行合同，可见孙欣、林青在履行涉案合同过程中不存在构成根本违约的行为。（2018）辽01民终38号《民事判决书》判决原、被告继续履行合同，原告按照合同约定支付剩余购房款。原告于2018年4月3日补足剩余房款,故可认定直到2018年原告补齐房款时才履行完全部合同义务，对于原告之子孙海洋未能于2017年9月入学及产生房屋差价的后果，被告不存在过错，对于因此造成的损失不应承担赔偿责任，故对于原告主张被告支付延迟

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终15664号上诉人（原审原告）：孙欣，男，1966年10月29日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：张睿，辽宁沈鑫律师事务所律师。上诉人（原审原告）：林青，女，1975年2月19日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：张睿，辽宁沈鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳雍森房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区西江北……