（2017）京02民终11335号

本案系案外人黄建新在中建投公司申请对西曼公司的涉案标的物实现担保物权案件生效裁定执行中,对执行标的提起的执行异议之诉,请求排除执行的理由为黄建新基于与西曼公司签订的股权投资协议,对涉案房屋享有所有权、土地享有使用权。因此，黄建新就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益是本案争议的焦点。一审法院认为，中建投公司基于抵押登记,对涉案标的物享有抵押权，就涉案标的物有优先受偿权；黄建新与西曼公司签订的股权投资协议,虽涉及对涉案土地及地上物转让的约定，但目前尚未按照合同约定实现物权变动,取得相应房屋及土地的权属，故其享有的权利不能对抗中建投公司享有的抵押权。因此，黄建新不享有足以排除强制执行的民事权益，对其要求不得执行涉案标的物的诉讼请求，一审法院不予支持；针对黄建新要求确认其对北京经济技术开发区南部新区XXXX地块西曼国际X区X号楼土地享有使用权及对涉案房屋享有所有权的诉讼请求，因其未在法定期限内交纳诉讼费用，故视为其撤回该项诉讼请求；就黄建新请求确认中建投公司在编号为京开国用（2012出）第XXXXX号土地及地上在建工程抵押权无效的诉讼请求，因该项诉讼请求实质认为据以执行的生效裁判文书存

本案系案外人黄建新在中建投公司申请对西曼公司的涉案标的物实现担保物权案件生效裁定执行中,对执行标的提起的执行异议之诉,请求排除执行的理由为黄建新基于与西曼公司签订的股权投资协议,对涉案房屋享有所有权、土地享有使用权。因此，黄建新就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益是本案争议的焦点。一审法院认为，中建投公司基于抵押登记,对涉案标的物享有抵押权，就涉案标的物有优先受偿权；黄建新与西曼公司签订的股权投资协议,虽涉及对涉案土地及地上物转让的约定，但目前尚未按照合同约定实现物权变动,取得相应房屋及土地的权属，故其享有的权利不能对抗中建投公司享有的抵押权。因此，黄建新不享有足以排除强制执行的民事权

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终11335号上诉人（原审原告）：黄建新，男，1969年11月25日出生，住浙江省乐清市。委托诉讼代理人：戴汇瑜，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓俊，北京市京师律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：中建投信托有限责任公司，住所地浙江省杭州市教工路18号世贸丽晶城欧美中心1号楼（A座）18-19层C,D区。法定代表人：王文津……