确认合同效力纠纷 （2019）豫17民终4356号

双方转让宅基地的协议不违反法律规定,纯属对法律的误解。综上,双方签订的买卖宅基地的协议违反法律强制性规定,应当认定为无效协议。胡伟信辩称，双方签订的协议有效，叶保书的上诉请求不能成立。叶保书向一审法院起诉请求：1、请求依法确认叶保书与胡伟信于2016年11月21日签订的协议无效；2、诉讼费用由胡伟信承担。一审法院审理查明，叶保书、胡伟信双方均系正阳县真阳镇梁庙村胡**村民。2016年8月26日，双方签订一份《协议》，约定叶保书将自己的一处宅基地以4万元的价格出售给胡伟信建房。2017年10月16日，叶保书代理人叶拥军出具保证书，载明“叶保书与胡伟信所达成的协议，我保证按胡伟信保证实行。胡伟信宅子从我所盖房子北边给胡伟信10.5米做为胡伟信的宅子。特此保证。”叶保书认可该保证是其本人意思表示。当日，叶保书亦出具一份保证书，载明“今保证与胡伟信签订的协议有效，前提是胡伟信必须把钱一次性付清。”,胡伟信于当日出具保证书，载明“我和叶保书宅基地一事经协商达成协商意见：1、我付给叶保书4万元整，叶保书给我一处宅基地（3间）。2、宅基地位置：接南边已建成的房子北边连接。3、叶永军（叶拥军）再挖地脚

双方转让宅基地的协议不违反法律规定,纯属对法律的误解。综上,双方签订的买卖宅基地的协议违反法律强制性规定,应当认定为无效协议。胡伟信辩称，双方签订的协议有效，叶保书的上诉请求不能成立。叶保书向一审法院起诉请求：1、请求依法确认叶保书与胡伟信于2016年11月21日签订的协议无效；2、诉讼费用由胡伟信承担。一审法院审理查明，叶保书、胡伟信双方均系正阳县真阳镇梁庙村胡**村民。2016年8月26日，双方签订一份《协议》，约定叶保书将自己的一处宅基地以4万元的价格出售给胡伟信建房。2017年10月16日，叶保书代理人叶拥军出具保证书，载明“叶保书与胡伟信所达成的协议，我保证按胡伟信保证实行。胡伟信宅

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终4356号上诉人（原审原告）：叶保书，男，1969年9月25日出生，汉族，住河南省正阳县。委托诉讼代理人:叶拥军，男，1966年8月22日出生，汉族，住河南省正阳县。被上诉人（原审被告）：胡伟信，男，1975年9月3日出生，汉族，住河南省正阳县。上诉人叶保书因与被上诉人胡伟信确认合同效力纠纷一案，不服河南省正阳县人民法院（2019）……