（2017）黑01民终3460号

七人管理小组与煤炭经销处签订的砖厂场地租赁合同，是双方真实意思表示，双方应当依照合同约定行使权利、履行义务。煤炭经销处依照约定已经给付5年租赁费10万元。合同到期届满后，煤炭经销处继续使用租赁物，七人管理小组没有提出异议，煤炭经销处租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，七人管理小组可以随时解除合同，七人管理小组提起民事诉讼时，该合同即已届满。七人管理小组要求煤炭经销处返还租赁物，符合法律规定，应予支持；七人管理小组要求煤炭经销处给付12万元租赁费，没有根据，但煤炭经销处应当依照租赁合同给付七人管理小组2014年5月至2016年5月两年租赁费4万元。七人管理小组的其他诉讼请求，经当庭释明，七人管理小组未在规定期限内补交诉讼费用，不予支持。煤炭经销处直接损失及实际投入，未提出反诉请求也未提供相应证据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，判决：1.煤炭经销处于本判决生效之日起15日内将原富强二队砖厂场地40亩［四至边界为：现在西大门柱至北配电房东10米取直北大沟沿。（东西）西门柱至西大沟杨树，现有架台至围墙，北至配电房］返还七人管理小组，租赁合同中约定的房屋两处，将房屋

七人管理小组与煤炭经销处签订的砖厂场地租赁合同，是双方真实意思表示，双方应当依照合同约定行使权利、履行义务。煤炭经销处依照约定已经给付5年租赁费10万元。合同到期届满后，煤炭经销处继续使用租赁物，七人管理小组没有提出异议，煤炭经销处租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，七人管理小组可以随时解除合同，七人管理小组提起民事诉讼时，该合同即已届满。七人管理小组要求煤炭经销处返还租赁物，符合法律规定，应予支持；七人管理小组要求煤炭经销处给付12万元租赁费，没有根据，但煤炭经销处应当依照租赁合同给付七人管理小组2014年5月至2016年5月两年租赁费4万元。七人管理小组的其他诉讼请求，经当庭释明，七人管理

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑01民终3460号上诉人（原审被告）：延寿县便民煤炭经销处，住所地黑龙江省延寿县延寿镇北卫东路。经营者：袁伟海，经理。委托诉讼代理人：袁老根，男，1958年2月23日出生，汉族，延寿县便民煤炭经销处员工，住黑龙江省延寿县。委托诉讼代理人：王海友，男，1983年11月8日出生，汉族，延寿县便民煤炭经销处会计，住黑龙江省延寿县。被上诉人（原审……