租赁合同纠纷 （2020）渝01民终8958号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律效力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案所涉《猪场租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方当事人应按照合同约定履行自己的义务。本案争议焦点在于德惠养殖场是否应当退还押金20万元。一审法院认为，本案德惠养殖场退还押金条件未成就，其不应向大北农公司退还押金。理由如下：首先，根据案涉《猪场租赁合同》第4.1条约定，租赁合同结束后才退还押金。本案案涉猪场租赁期并未届满，大北农公司也未提供证据证明其通过行使法定解除权、单方解除权或双方协商一致等方式解除案涉租赁合同，德惠养殖场亦不认可双方已解除租赁合同。庭审中，大北农公司亦明确表示其在本案中不请求解除案涉租赁合同；其次，关于大北农公司主张德惠养殖场提供的案涉猪场不符合环保要求，根据租赁合同第8.1条和9.3条中第（3）（4）项的规定，即使案涉租赁合同在租赁期内，德惠养殖场亦应当退还押金的问题。根据大北农公司的主张仅有案涉租赁合同第9.3条第二、三款涉及退还大北农公司支付“定金”
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律效力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案所涉《猪场租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方当事人应按照合同约定履行自己的义务。本案争议焦点在于德惠养殖场是否应当退还押金20万元。一审法院认为，本案德惠养殖场退还押金条件未成就，其不应向大北农公司退还押金。理由如下：首先，根据案涉《猪场租赁合同》第4.1条约定，租赁合同结束后才退还押金。本案案涉猪场租赁期并未届满，大北农公司也未提供证据证明其通过行使法定解除权、单方解除权或双方
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）渝01民终8958号上诉人（原审原告）：重庆大北农饲料科技有限责任公司，住所地重庆市合川区南津街道办事处花园村，统一社会信用代码91500117581481059Y。法定代表人：韩忠伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：龙朝斌，重庆百君（合川）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆市铜梁区德惠生猪养殖场，住所地重庆市铜梁区蒲吕街道办事处沙心村三社……