商品房预售合同纠纷 （2020）川1521民初125号
裁判要旨
原、被告签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，属有效合同，该合同内容对原、被告双方具有约束力。 判例并非我们国家的法律渊源，原告要求依据原有判例裁判本案，于法无据，本院对原告该意见不予采纳。 原告于2016年12月29日收到房屋入户钥匙等，被告按合同约定交付房屋。 原告接收房屋时，依照双方所签订《商品房买卖合同》的第十五条约定“双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十一条约定的证明文件，并满足第十一条约定的其他条件”，应当审查房屋是否符合交房条件；合同该条同时约定“出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足第十一条约定的其他条件，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理”，原告即应在发现被告交房不符合约定条件时拒绝接收房屋，并有权要求由被告承担逾期交付房屋的违约责任。 原告疏于审查或不审查，应当视为明知不具房屋约定交付条件而仍在约定的交房时间接收了房屋，相应后果应由原告承担。 被告虽在交付房屋时尚未取得建设工程消防验收意见书和工程竣工验收备案书，但在原告向被告提出逾期交付房屋违约损失主张时，被告已经取得了该两份文
摘要
许林、兰文琼等与四川凤彩成实业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1521民初125号 原告：许林，男，1954年2月18日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 原告：兰文琼，女，1957年10月30日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 二原告委托诉讼代理人：张万旭，四川翠屏律师事务所律师，执业证号15115201910136784。 被告：四川凤彩成实业有限公司，住所地四川省宜宾市叙州区城北新区……