房屋买卖合同纠纷 （2014）潍民一终字第1599号

双方在买卖契约中约定2014年4月22日付清购房款，根据法律规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系；当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。合同应当得到履行。本案中，双方约定于2014年4月22日付清购房款，但自2014年4月23日至5月24日、6月6日至7月23日共计80天，张某在上述期间内仍未付清购房款，履行付款义务不符合合同约定的期限，依法应当承担违约责任，即支付给李某逾期付款违约金7560元（315000元×3‰0×80天）。张某在承担违约责任后，可依据合同约定另行求偿。双方在房屋买卖合同中约定，如因李某未及时出具贷款及过户所需的相应手续造成张某贷款延误而不能按时付清购房余款，属李某违约。根据法律规定，当事人双方均违反合同的，应当各自承担相应的责任。李某于2014年5月25日至6月4日经中介公司通知后，仍未按照合同约定的义务与张某办理房产过户登记，故李某主张上述期间的滞纳金无事实依据，不予支持。张某辩称李某在房屋面积上弄虚作假，而在房屋买卖合同签订时，李某已将房产证提供给中介公司，张某有权查验并决定是否与李

双方在买卖契约中约定2014年4月22日付清购房款，根据法律规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系；当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。合同应当得到履行。本案中，双方约定于2014年4月22日付清购房款，但自2014年4月23日至5月24日、6月6日至7月23日共计80天，张某在上述期间内仍未付清购房款，履行付款义务不符合合同约定的期限，依法应当承担违约责任，即支付给李某逾期付款违约金7560元（315000元×3‰0×80天）。张某在承担违约责任后，可依据合同约定另行求偿。双方在房屋买卖合同中约定，如因李某未及时出具

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第1599号上诉人（原审被告）张某。委托代理人马华军，安丘义和法律服务所法律工作者.被上诉人（原审原告）李某。委托代理人李佩德，山东明清律师事务所律师。上诉人张某因与被上诉人李某房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省安丘市人民法院（2014）安民初字第2375号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结……