民事 （2021）青01执异10号

首先，本案系案外人马×对本院查封青海锦峰房地产开发有限责任公司名下位于××区的不动产提出的异议，属执行标的异议。根据青海锦峰房地产开发有限责任公司认可该不动产抵韩高伟的工程款，因韩高伟是本案的被执行人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第三款“对于第三人占用的动产或者登记在第三名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的人民法院可以查封、扣押、冻结”的规定，本院查封措施并无不当。其次，根据案外人马×的异议申请，本案争议焦点为案外人马×提出的异议理由是否足以排除强制执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条明确规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：案外人是否系权利人；该权利的合法性、真实性；该权利能否排除执行。青海锦峰房地产开发有限责任公司虽认可案涉的房屋系抵实际施工人韩高伟的工程款，但青海锦峰房地产开发有限责任公司与韩高伟之间以房抵工程款未进行物权的变动，韩高伟是否有权处置案涉房屋尚不确定，无法认定案外人马×是上述房产的权利人，该权利的真实性和合法性无法确认。案

首先，本案系案外人马×对本院查封青海锦峰房地产开发有限责任公司名下位于××区的不动产提出的异议，属执行标的异议。根据青海锦峰房地产开发有限责任公司认可该不动产抵韩高伟的工程款，因韩高伟是本案的被执行人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第三款“对于第三人占用的动产或者登记在第三名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的人民法院可以查封、扣押、冻结”的规定，本院查封措施并无不当。其次，根据案外人马×的异议申请，本案争议焦点为案外人马×提出的异议理由是否足以排除强制执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2021）青01执异10号案外人：马×，男，1974年7月25日出生，回族，公民身份号码×××，住青海省西宁市夏都府邸********。申请执行人：张德勇，男，汉族，1969年11月11日出生，公民身份号码×××,住青海,住青海省西宁市iv>委托诉讼代理人：王小刚,青海鑫辰律师事务所律师。被执行人：韩高伟，男，汉族，1974年12月16日出生，公民身份号码×××……