租赁合同纠纷 （2012）民申字第1040号

经审查，郑明富长期从事钢管、扣件的租赁、转租业务，2005年至2007年期间，郑明富分别在石狮市华林酒店工地、晋江市阳光时代广场工地、南安市第一建设有限公司荷楼工地施工，其与天龙泉加工厂于2005年9月22日、2007年9月6日、2007年11月1日分别签订三份《租赁建筑周转材料协议书》。2007年11月20日双方就租赁的钢管、扣件形成的租金及租赁物数量进行结算，郑明富确认：截至2007年11月20日，合计租用钢管278028.7米、扣件195098只，尚欠租金371594.1元。尚欠材料自2007年11月21日起计算。在本院审查期间，经询问，郑明富和天龙泉加工厂均承认上述三个合同的租赁物为同一标的物，为续租。上述事实有2007年10月1日、2007年10月6日、2007年11月1日双方签字确认的三份《泉州市泉港区天龙泉建材加工厂发货明细表》及双方于2007年11月22日签订的《租费结算清单》予以佐证。一、二审判决按照双方的结算单据，判决郑明富支付天龙泉加工厂租金371594.1元，并支付自2007年11月21日起至实际返还租赁物日止的租金和逾期付款的违约金，返还天龙泉加工厂租赁物钢管

经审查，郑明富长期从事钢管、扣件的租赁、转租业务，2005年至2007年期间，郑明富分别在石狮市华林酒店工地、晋江市阳光时代广场工地、南安市第一建设有限公司荷楼工地施工，其与天龙泉加工厂于2005年9月22日、2007年9月6日、2007年11月1日分别签订三份《租赁建筑周转材料协议书》。2007年11月20日双方就租赁的钢管、扣件形成的租金及租赁物数量进行结算，郑明富确认：截至2007年11月20日，合计租用钢管278028.7米、扣件195098只，尚欠租金371594.1元。尚欠材料自2007年11月21日起计算。在本院审查期间，经询问，郑明富和天龙泉加工厂均承认上述三个合同的租赁物为同

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2012）民申字第1040号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：郑明富，男，汉族。委托代理人：陈敬招，福建明嘉律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：泉州市泉港区天龙泉建材加工厂。法定代表人：陈玉枝，该厂厂长。委托代理人：王子清，福建理则达律师事务所律师。委托代理人：陈跃通，福建理则达律师事务所律师。一审被告、二审被上诉人：晋江阳光房地产开……