物业服务合同纠纷 （2019）渝0233民初5189号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”之规定，原告与重庆海铭巍房地产开发有限公司、忠县X1小区业主委员会先后签订的三份物业服务合同，其内容与形式不违反国家法律法规的相关规定，该三份合同合法有效。 被告作为涉案小区业主理应受该合同约束，故原、被告双方应按合同约定计收物业服务费用。 原告依约对忠县X1小区小区履行了相应的物业管理服务义务，但被告却未依约向原告支付物业服务费，违反了合同的约定，应当承担相应的民事责任。 现原告主张要求被告支付2009年10月至2019年9月的物业管理费7128.30元，被告提出其欠费时间为2010年3月至2019年9月。 经本院审查，原告未提交被告入住时间为2009年10月，故本院结合被告的自述认定被告的欠费时间为2010年3月至2019年9月共计115个月根据原告提交的《物业服务合同》载明，2018年前住宅物业管理服务费收费标准是按建筑面积每月交纳0.48元／平方米；2018年至2020
摘要
重庆伟航物业管理有限公司与牟志容物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市忠县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0233民初5189号原告：重庆伟航物业管理有限公司，住所地重庆市忠县忠州街道新华支路19号负一楼，统一社会信用代码91500233681456686D。 法定代表人：谢玲，该公司总经理。 委托诉讼代理人：易森勇，重庆市忠县东溪法律服务所法律工作者，一般代理。 委托诉讼代理人：蔡明杰，系该公司员工，特别代理。 被告：牟志容，女，生于1976……