借款合同纠纷 （2019）沪0105执异115号

根据有关法律规定，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 故本院于2016年1月25日对登记在被执行人黄浦建设公司名下的系争车位采取查封措施，并无不当。 金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。 现异议人向本院提出异议，称系争车位由其在2015年底向被执行人黄浦建设公司购买，并按照合同约定支付了首付款175,000元，且已实际占有、使用上述车位。 但在异议人购买系争车位时，该车位虽还未被本院查封，但已有上海市黄浦区财政局及上海仲盛融资担保股份有限公司所设定的抵押，未能办理过户手续有异议人自身的原因，故异议人提出的执行异议依据不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条

上海中承信轩投资合伙企业与新凯虹(上海)轻纺服饰有限公司、上海黄浦建设发展有限公司等借款合同纠纷其他执行裁定书

上海市长宁区人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪0105执异115号异议人：徐俊摭，男，1969年7月12日出生，汉族，住上海市黄浦区浙江南路XXX号XXX室。 申请执行人：上海中承信轩投资合伙企业(有限合伙)，住所地上海市浦东新区。 负责人：沈阿根，执行事务合伙人委派代表。 委托代理人：孙睿，上海小城律师事务所律师。 被执行人：新凯虹(上海)轻纺服饰有限公司，住所地上海市黄浦区。 法定代表人……