排除妨害纠纷 （2019）湘01民终12547号

刘国强主张杨扬修建的直梯占用了自己2.664平方米的产权面积，杨扬对该项事实予以认可，一审法院予以确认。双方争议的焦点在于刘国强是否对直梯修建的具体位置事前已知晓。根据双方提供的证据，刘国强虽然和杨扬达成拆除步行楼梯、修建直梯的一致意见，但双方并未明确直梯修建的具体位置。杨扬提供的证据仅能证明刘国强对修建直梯事宜知情，并不能证明刘国强对修建直梯的具体位置一事知晓，且刘国强也否认知晓上述事实。一般而言直梯应修建于原步行楼梯的位置或施工设计图中扶梯的位置，但根据对凤凰大厦的施工图纸、消防设计图、房屋分房分户平面图、修建直梯前后照片的对比及一审法院的现场勘查，杨扬所修建的直梯与原步行楼梯及施工设计图中的扶梯并非同一个位置。此外，杨扬主张刘国强对修建直梯的具体位置构成事后追认。一审法院认为，刘国强称在办理析产过程中方知道直梯占用了自己面积，符合通常情况，并不构成事后追认。且杨扬占用刘国强面积修建直梯属于地役权范畴，地役权的设定需双方书面约定，而刘国强、杨扬并无相关书面约定。故对杨扬称其修建直梯的具体位置事前经刘国强同意、事后经刘国强追认的答辩意见，一审法院不予采信。杨扬未经刘国强同意占用刘国强

刘国强主张杨扬修建的直梯占用了自己2.664平方米的产权面积，杨扬对该项事实予以认可，一审法院予以确认。双方争议的焦点在于刘国强是否对直梯修建的具体位置事前已知晓。根据双方提供的证据，刘国强虽然和杨扬达成拆除步行楼梯、修建直梯的一致意见，但双方并未明确直梯修建的具体位置。杨扬提供的证据仅能证明刘国强对修建直梯事宜知情，并不能证明刘国强对修建直梯的具体位置一事知晓，且刘国强也否认知晓上述事实。一般而言直梯应修建于原步行楼梯的位置或施工设计图中扶梯的位置，但根据对凤凰大厦的施工图纸、消防设计图、房屋分房分户平面图、修建直梯前后照片的对比及一审法院的现场勘查，杨扬所修建的直梯与原步行楼梯及施工设计图

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终12547号上诉人（一审被告）:杨扬，女，1975年9月29日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：林玉宇，湖南恒昌律师事务所律师。被上诉人（一审原告）:刘国强，男，1968年2月9日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：朱碧云，湖南任金律师事务所律师。上诉人杨扬因与被上诉人刘国强排除妨害纠纷一案，不服湖南省长……