（2015）泉行终字第119号

1994年12月，上诉人陈胜金是以居住困难为由申请使用集体土地，该土地上的房屋应属包括上诉人陈胜金、许越及第三人陈秀聪及其他家庭成员共同所有。被上诉人在第三人陈秀聪未能提供证据证明其对该房屋及土地有完整的权利来源或者经过全体财产共有人授权的情况下，仅凭建设年限具结保证书即草率地与房屋的部分共有人签订《土地房屋征收补偿安置协议书》并交由承包单位将共有房屋拆迁，该行为已经侵犯了包括上诉人陈胜金、许越在内的其他财产共有权人的合法权益。被上诉人拆除该房屋的行为基础不具有合法性。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条的规定，上诉人有权向人民法院提起诉讼。原审判决认定被上诉人拆除房屋程序基本合法，适用法律正确事实不清、证据不足，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销惠安县人民法院（2015）惠行初字第7号行政判决；二、发回惠安县人民法院重审。审判长　　陈鹏腾审判员　　董丽珠审判员　　杨钊胜二〇一五年七月二十日书记员　　李婉芬附：本案所适用的法律、司法解释：《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条人民法院审理上诉案件，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定

1994年12月，上诉人陈胜金是以居住困难为由申请使用集体土地，该土地上的房屋应属包括上诉人陈胜金、许越及第三人陈秀聪及其他家庭成员共同所有。被上诉人在第三人陈秀聪未能提供证据证明其对该房屋及土地有完整的权利来源或者经过全体财产共有人授权的情况下，仅凭建设年限具结保证书即草率地与房屋的部分共有人签订《土地房屋征收补偿安置协议书》并交由承包单位将共有房屋拆迁，该行为已经侵犯了包括上诉人陈胜金、许越在内的其他财产共有权人的合法权益。被上诉人拆除该房屋的行为基础不具有合法性。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条的规定，上诉人有权向人民法院提起诉讼。原审判决认定被上诉人拆除房屋程序基本合法，适用法律

福建省泉州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）泉行终字第119号上诉人（原审原告）陈胜金，男，住惠安县紫山镇。上诉人（原审原告）许越，女，住惠安县紫山镇。上诉人的委托代理人傅文疆，福建伟盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）惠安县紫山镇人民政府，住所地惠安县紫山镇。法定代表人周雄杰，镇长。委托代理人许惠恩，福建兴惠律师事务所律师。原审第三人陈秀聪，男，住惠安县紫山镇。上诉人陈胜金、许越因与……