（2016）苏13民终702号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负举证责任的当事人承担不利后果。针对第一个争议焦点，王丽琴与徐爱华之间签订的房屋买卖协议合法有效。王丽琴与徐爱华之间签订的房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。钱峰辩称，徐爱华出售涉案房屋未征得其同意。根据证人陈某的证言陈述，涉案房屋系经过其介绍促成该笔交易，在签订买卖协议并收取房款过程中，钱峰一直在场并未提出异议；钱峰亦认可在协议签订以及王丽琴交付房款时其均在场，同时钱峰另陈述涉案房屋出售后为了办理房屋过户手续，其曾协助王丽琴去居委会开具证明。根据上述事实，可以证明钱峰对于徐爱华出售涉案房屋明知并且在其后积极配合王丽琴办理产权过户手续，其行为已经表明其同意出售涉案房屋。钱峰现辩称其未在房屋买卖协议上面签名，主张涉案房屋买卖协议无效，不予采纳。钱峰另辩称，涉案房屋系家庭共有财产，其父母对该房屋享有份额。对于不动产物权归属，应当依据不动产权属证书记载内容作为物权证明。根据王丽琴出具的涉案房屋被拆迁之前

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负举证责任的当事人承担不利后果。针对第一个争议焦点，王丽琴与徐爱华之间签订的房屋买卖协议合法有效。王丽琴与徐爱华之间签订的房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。钱峰辩称，徐爱华出售涉案房屋未征得其同意。根据证人陈某的证言陈述，涉案房屋系经过其介绍促成该笔交易，在签订买卖协议并收取房款过程中，钱峰一直在场并未提出异议；钱峰亦认可在协议签订以及王丽琴交付房款时其均在场，同时钱峰另陈述涉案房屋出售后为了办理房屋过

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终702号上诉人（原审被告）钱峰，居民。被上诉人（原审原告）王丽琴，居民。委托代理人鲍恩成，江苏德沛律师事务所律师。原审被告徐爱华，居民。委托代理人徐冰，江苏沂淮律师事务所律师。上诉人钱峰因与被上诉人王丽琴、原审被告徐爱华房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2015）沭民初字第04213号民事判决，向本院提出上诉。本院于20……