（2014）泉民终字第4081号

案涉泉州市丰泽区东湖街尚园小区8号楼601室的房产系被告谢春凤因房屋被拆迁而以产权调换方式安置取得的房产，原、被告于2011年9月1日签订一份《转让协议》，约定将被告座落于泉州市丰泽区东湖街尚园小区8号楼601室的房产转让给原告，该协议内容不违反法律法规的强制性规定，协议经原、被告签字确认，是各方当事人真实意思表示，原告诉求确认原告与四被告于2011年9月1日签订的《转让协议》中关于买卖丰泽区东湖街尚园小区8号楼601室的房产合法有效，依法有据，原审法院予以支持。被告李军辩称双方实为民间借贷纠纷，无房屋买卖之事实，并提供被告李青青与原告及原告妻子的部分银行转账明细欲予证明，原审法院认为四被告作为完全民事行为能力人，在与原告陈军谦签订《转让协议》时应清楚其行为产生的法律后果，被告李军提供的银行转账明细并不足以否认原、被告之间存在房屋买卖合同关系，原告亦未提供证据证明本案《转让协议》存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形之一，综上，对被告李军的辩解，不予采信。被告谢春凤、李青青、洪晓青经原审法院合法传唤未到庭参加诉讼，原审法院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》

案涉泉州市丰泽区东湖街尚园小区8号楼601室的房产系被告谢春凤因房屋被拆迁而以产权调换方式安置取得的房产，原、被告于2011年9月1日签订一份《转让协议》，约定将被告座落于泉州市丰泽区东湖街尚园小区8号楼601室的房产转让给原告，该协议内容不违反法律法规的强制性规定，协议经原、被告签字确认，是各方当事人真实意思表示，原告诉求确认原告与四被告于2011年9月1日签订的《转让协议》中关于买卖丰泽区东湖街尚园小区8号楼601室的房产合法有效，依法有据，原审法院予以支持。被告李军辩称双方实为民间借贷纠纷，无房屋买卖之事实，并提供被告李青青与原告及原告妻子的部分银行转账明细欲予证明，原审法院认为四被告作

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泉民终字第4081号上诉人（原审被告）李军，男，1952年11月19日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。委托代理人吴南海，福建义全律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈军谦，男，1979年6月30日出生，汉族，住福建省南安市。委托代理人杨萍，福建泉中律师事务所律师。委托代理人林进辉，福建泉中律师事务所律师。原审被告谢春凤，女，1962年5月1日……