商品房预售合同纠纷 （2016）桂01民终1810号

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款之规定，当事人协商一致，可以解除合同。李毅、高英公司已就解除《南宁市商品房买卖合同》（合同编号YS×00410180）达成协议，因此，该合同已于李毅、高英公司达成解除协议之日即2015年6月18日解除，故无需再判决解除李毅、高英公签订的《南宁市商品房买卖合同》（合同编号YS×00410180）。根据李毅、高英公司达成的《解除合同协议》的约定，高英公司应于撤销完预告登记、合同备案后退还李毅购房款430112元，利息及违约金5806元，共计435918元，此数额中的违约金即为购房总价款的1%即4301.12元，利息为1504.88元（5806－4301.12）。高英公司对李毅要求退还购房款本金430112元、利息1504.88元和违约金4301.12元的诉讼请求无异议，一审法院予以支持。高英公司认为李毅要求从2013年11月10日起至房款还清之日止计算利息的请求缺乏依据，一审法院认为，李毅、高英公司于2015年6月18日达成《解除合同协议》时约定的利息即是对2015年6月18日前的利息的总结算，因此，对于李毅主张的利息，一审法院认定2015年6月

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款之规定，当事人协商一致，可以解除合同。李毅、高英公司已就解除《南宁市商品房买卖合同》（合同编号YS×00410180）达成协议，因此，该合同已于李毅、高英公司达成解除协议之日即2015年6月18日解除，故无需再判决解除李毅、高英公签订的《南宁市商品房买卖合同》（合同编号YS×00410180）。根据李毅、高英公司达成的《解除合同协议》的约定，高英公司应于撤销完预告登记、合同备案后退还李毅购房款430112元，利息及违约金5806元，共计435918元，此数额中的违约金即为购房总价款的1%即4301.12元，利息为1504.88元（5806－4301.

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终1810号上诉人（一审被告）：广西高英投资建设有限公司，住所地：南宁市友谊路吴圩段48-1号吴圩段凤翔园8栋1单元601号。组织机构代码：71889819-8。法定代表人：苏安杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：廖海蛟，南宁市竭诚法律事务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：李毅，男，1962年4月6日出生，汉族，住南宁市青秀区。……