商品房销售合同纠纷 （2021）皖16民终575号

本案的争议焦点为：1．康普公司是否应当承担逾期交房的违约责任；2．康普公司是否应当承担逾期办理产权登记的违约责任。一、康普公司是否应当承担逾期交房的违约责任。原、被告在合同中约定了交房时间为2018年3月1日前。原告主张被告系在2019年1月19日交房，而被告辩称系于2018年6月20日实际交房。为此，原告提供了2019年1月19日缴纳契税等收据，但该收据并不能直接反映被告实际交房时间，其还应提供其他证据证明被告系在2019年1月19日交房。被告为此提供了收房通知、业主入住房屋交接（验收）表、物业管理服务协议及承诺书等，上述材料载明交房时间为2018年6月21日，并有原告签名；原告虽否认交接表中的时间，并认为该时间系被告单方制作，与实际交房时间不一致，但原告并未提供足以推翻该时间的证据。综上，应认定被告实际交房时间为2018年6月21日。自原、被告合同签订后至双方约定的交房时间，安徽省政府、亳州市环境保护委员会下发文件要求停止建设施工的时间为103天（73天＋30天）。另因2017年中高考和2018年中高考导致停止施工14天。上述文件下发针对的系不特定的主体，系政府为了社会管理、维护社

本案的争议焦点为：1．康普公司是否应当承担逾期交房的违约责任；2．康普公司是否应当承担逾期办理产权登记的违约责任。一、康普公司是否应当承担逾期交房的违约责任。原、被告在合同中约定了交房时间为2018年3月1日前。原告主张被告系在2019年1月19日交房，而被告辩称系于2018年6月20日实际交房。为此，原告提供了2019年1月19日缴纳契税等收据，但该收据并不能直接反映被告实际交房时间，其还应提供其他证据证明被告系在2019年1月19日交房。被告为此提供了收房通知、业主入住房屋交接（验收）表、物业管理服务协议及承诺书等，上述材料载明交房时间为2018年6月21日，并有原告签名；原告虽否认交接表

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终575号 上诉人（原审原告）：尚淑伟，女，1978年7月6日出生，汉族，住亳州市谯城区。 委托诉讼代理人：张锐，安徽王善利律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：亳州市精华康普物流有限公司，住所地安徽省亳州市康美（亳州）华佗国际中药城**楼102-1铺。 法定代表人：刘纪峰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴强，安徽重信众合律师事……