（2015）沈中民六终字第99号

原告与被告何飞、阚辉签订的《二手房买卖合同书》，购房价格仅为350，000元，低于市场正常价格，而且原告在购买时已经知道被告出卖房屋是为还债，应对被告低价卖房有可能损害其他债权人利益有所警觉。原告在此情况下仍然购买本案争议房屋，已经损害了被告何九红的债权人利益。根据相关规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理登记手续的，第三人对此没有过错的，人民法院不得查封、扣押、冻结。其中支付全款应是合理对价的全部支付。原告购房时明知房价低于市场正常价格且有可能损害其他债权人利益，仍然购买该房屋，对此负有过错，原告要求停止执行本案争议房屋，本院不能支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第十九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的有关规定，一审法院判决如下：一、驳回原告宋国荣的诉讼请求。二、案件受理费100元，由被告何飞、阚辉承担。宣判后，宋国荣不服原审法院判决，向本院提出上诉。上诉请求：一、请求二审法院依法改判，支持上诉人的诉

原告与被告何飞、阚辉签订的《二手房买卖合同书》，购房价格仅为350，000元，低于市场正常价格，而且原告在购买时已经知道被告出卖房屋是为还债，应对被告低价卖房有可能损害其他债权人利益有所警觉。原告在此情况下仍然购买本案争议房屋，已经损害了被告何九红的债权人利益。根据相关规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理登记手续的，第三人对此没有过错的，人民法院不得查封、扣押、冻结。其中支付全款应是合理对价的全部支付。原告购房时明知房价低于市场正常价格且有可能损害其他债权人利益，仍然购买该房屋，对此负有过错，原告要求停止执行本案争议房屋，本院不

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第99号上诉人（原审原告）：宋国荣，男，1970年10月22日出生，汉族，无职业，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：肇大地，辽宁汇丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯九红，女，1969年4月25日出生，汉族，无职业，住址沈阳市铁西区。原审被告：何飞，男，1960年7月21日出生，锡伯族，无职业，住址沈阳市铁西区。原审被告：阚辉，女……