（2017）粤04行终11号

珠海市不动产登记中心作出粤（2015）珠不动产权第20150006704号《不动产权证书》，认定事实清楚、适用法律正确。其一，应认定特力公司与嘉宝华公司共同申请案涉房地产转移变更登记。本案系因房地产产权转移变更登记而引起的行政诉讼。《珠海市房地产登记条例》第十七条明确规定，经初始登记的房地产权利，因买卖而发生产权转移的情形下，当事人应当申请产权转移变更登记。本案中，特力公司与嘉宝华公司2015年10月8日签订的《珠海市房地产买卖合同》已约定，双方应在合同签订之日起三十日内至珠海市不动产登记中心办理过户手续。基于此，特力公司与嘉宝华公司共同向珠海市不动产登记中心提出转移变更登记申请，符合合同的约定及法律法规的规定。对此申请行为，特力公司有异议称其未和嘉宝华公司共同向珠海市不动产登记中心提出过户申请，而是嘉宝华公司私自盗取空白的授权委托书后去珠海市不动产登记中心申请过户。经查，《授权委托书》上加盖了特力公司的公章并有法定代理人贺特力签名，载明的内容明确即委托陈熙代为办理涉案房产的转移登记及接受登记机关询问等手续。特力公司称嘉宝华公司私自盗取空白的授权委托书，但没有相关证据佐证，本院对该意见

珠海市不动产登记中心作出粤（2015）珠不动产权第20150006704号《不动产权证书》，认定事实清楚、适用法律正确。其一，应认定特力公司与嘉宝华公司共同申请案涉房地产转移变更登记。本案系因房地产产权转移变更登记而引起的行政诉讼。《珠海市房地产登记条例》第十七条明确规定，经初始登记的房地产权利，因买卖而发生产权转移的情形下，当事人应当申请产权转移变更登记。本案中，特力公司与嘉宝华公司2015年10月8日签订的《珠海市房地产买卖合同》已约定，双方应在合同签订之日起三十日内至珠海市不动产登记中心办理过户手续。基于此，特力公司与嘉宝华公司共同向珠海市不动产登记中心提出转移变更登记申请，符合合同的约

广东省珠海市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）粤04行终11号上诉人（一审原告）：珠海市特力集团有限公司。住所地：广东省珠海市南屏科技工业园屏西八路*号A厂房*楼中。法定代表人：贺特力，董事长。委托代理人：余静言，广东嘉骏律师事务所律师。委托代理人：郑浩荣，广东嘉骏律师事务所实习律师。被上诉人（一审被告）：珠海市不动产登记中心。住所地：广东省珠海市香洲区吉大九洲大道中****号。法定代表人……