房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁03民终3287号

双方未签订《二手楼资金监管协议》，与本案事实明显不符，也无任何法律依据；2、一审法院适用法律错误，本案中，被上诉人未按照合同约定支付首付款，致使合同无法履行。依据《房地产买卖合约》第十二条约定：“如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则已付之定金将由卖方没收”，因此，上诉人不应退还被上诉人定金五万元。 江云云向一审法院起诉请求:1、判令解除原被告于2018年4月17日签订的房地产买卖合约；2、判决被告向原告双倍返还购房定金10万元；3、判令被告支付原告贷款服务费3300元、评估费2450元；4、判令被告承担本案诉讼费。 一审法院认定事实：2018年4月17日，原被告签订房地产买卖合约，约定被告将其名下位于张店区户的房屋转让给原告，转让价款60万元，付款方式为先付定金5万元，剩余房款办理银行按揭付款，买方首先将22万元于2018年6月8日前支付至居间方指定的银行账户托管，买卖双方签署二手楼资金监管协议；买方于2018年5月11日前向按揭银行提交按揭贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查、审查和审批等手续，卖方需配合买方申请按揭银行所需业主资料及相关文件并签署按揭银行要求的

双方未签订《二手楼资金监管协议》，与本案事实明显不符，也无任何法律依据；2、一审法院适用法律错误，本案中，被上诉人未按照合同约定支付首付款，致使合同无法履行。依据《房地产买卖合约》第十二条约定：“如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则已付之定金将由卖方没收”，因此，上诉人不应退还被上诉人定金五万元。 江云云向一审法院起诉请求:1、判令解除原被告于2018年4月17日签订的房地产买卖合约；2、判决被告向原告双倍返还购房定金10万元；3、判令被告支付原告贷款服务费3300元、评估费2450元；4、判令被告承担本案诉讼费。 一审法院认定事实：2018年4月17日，原被告签订房地产买卖合

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终3287号 上诉人（原审被告）：徐京燕，女，1975年4月27日出生，汉族，现住张店区。 被上诉人（原审原告）：江云云，女，1987年8月4日出生，汉族，现住山东省沂源县。 委托诉讼代理人：张在亮，山东德衡(淄博)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘国宾，山东德衡(淄博)律师事务所律师。 上诉人徐京燕因与被上诉人江云云房屋买卖合同……