建设工程施工合同纠纷 （2020）桂04民终1388号

从事建筑活动的施工主体需取得相应等级的资质证书并在其资质许可的范围内从事建筑活动。本案原告杨受仁作为自然人，没有建筑施工企业资质，其通过被告杨隆泉承包被告电白公司承接的中恒国际医药商贸物流城“玫瑰湖•恒祥豪苑”4-1#地块商住小区39-1、39-2#楼的外墙抹灰及外墙贴砖工程违反了法律强制性的规定，故其与被告电白公司之间的口头建设工程施工合同依法无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”的规定，由于涉案的工程已由原告施工完毕，并于2018年前已全部交付使用，期间被告电白公司、中恒公司未提出有质量缺陷，且被告中恒公司与被告电白公司已于2018年7月28日对包括涉案工程在内的中恒 7 国际医药商贸物流城“玫瑰湖﹒恒祥豪苑”4-1#地块商住小区23、38、39-1、39-2#楼土建工程进行了结算，故应认定为涉案工程已竣工验收合格。现原告要求被告电白分公司、电白公司支付尚欠的工程款的诉请，合理合法。关于被告电白公司、电白分公司实际尚欠原告的工程

从事建筑活动的施工主体需取得相应等级的资质证书并在其资质许可的范围内从事建筑活动。本案原告杨受仁作为自然人，没有建筑施工企业资质，其通过被告杨隆泉承包被告电白公司承接的中恒国际医药商贸物流城“玫瑰湖•恒祥豪苑”4-1#地块商住小区39-1、39-2#楼的外墙抹灰及外墙贴砖工程违反了法律强制性的规定，故其与被告电白公司之间的口头建设工程施工合同依法无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”的规定，由于涉案的工程已由原告施工完毕，并于2018年前已

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂04民终1388号 上诉人（原审被告）：广东省电白建筑集团有限公司，住所广东省茂名市电白区水东镇人民路**。统一社会信用代码：91440904195170906J。 法定代表人：邵国钦，该公司总经理。 上诉人（原审被告）：广东省电白建筑工程总公司梧州分公司，，住所广西梧州市长洲区国龙财富中心****统一社会信用代码：9145040……