商品房销售合同纠纷 （2019）陕01民终10906号

陈邦兰、明辰公司所签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，符合法律规定，应为有效。依据合同第十五条约定，明辰公司应在商品房交付使用后540个工作日内将办理权属登记需要由明辰公司提供的资料报产权登记机关备案。实际履行中，明辰公司于2016年1月6日将房屋交付陈邦兰使用，明辰公司至今未完成将相关办证资料报送产权登记机关备案的义务，明辰公司辩称因政府部门尚未办理核算，一审法院不予采纳。故对陈邦兰主张明辰公司将办理权属登记所需的资料报登记机关备案之诉讼请求，一审法院依法予以支持。因明辰公司违约，陈邦兰主张按照合同约定由明辰公司支付违约金，一审法院依法予以支持。关于陈邦兰主张明辰公司履行为陈邦兰办理房屋权属证书的义务，并非合同约定的明辰公司义务，故一审法院依法不予支持。陈邦兰、明辰公司所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，双方应依据合同约定履行自己的义务。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，明辰公司应在商品房交付使用后540个工作日内将办理权属登记需要由明辰公司提供的资料报产权登记机关备案。现陈邦兰已依约支付了房款，明辰公司于20

陈邦兰、明辰公司所签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，符合法律规定，应为有效。依据合同第十五条约定，明辰公司应在商品房交付使用后540个工作日内将办理权属登记需要由明辰公司提供的资料报产权登记机关备案。实际履行中，明辰公司于2016年1月6日将房屋交付陈邦兰使用，明辰公司至今未完成将相关办证资料报送产权登记机关备案的义务，明辰公司辩称因政府部门尚未办理核算，一审法院不予采纳。故对陈邦兰主张明辰公司将办理权属登记所需的资料报登记机关备案之诉讼请求，一审法院依法予以支持。因明辰公司违约，陈邦兰主张按照合同约定由明辰公司支付违约金，一审法院依法予以支持。关于陈邦兰主张明辰公司履行为陈邦兰办理房屋

西安市中级人民法院民事判决书(2019)陕01民终10906号 上诉人（原审被告）:陕西明辰房地产开发有限公司,住所地：西安市长安区韦曲街道张家村一号商业楼003室。法定代表人：齐祥义，该公司总经理。委托诉讼代理人：史革俊，陕西仁和万国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）: 陈邦兰，女，1984年5月21日出生，汉族，住西安市长安区广场北路20号18栋1单元10层1号。委托诉讼代理人：黄鑫，陕西……