财产损害赔偿纠纷 （2015）州民一终字第619号

本案争议焦点为上诉人是否享有2002年至2013年期间争议房屋门面的收益权，被上诉人应否赔偿上诉人该期间因未行使门面出租权而导致的经济损失。在2002年至2013年期间，双方当事人争议的房地产，已经全部由被上诉人继承所有，且是由其实际处分和收取房屋门面租金。上诉人从法律上未享有争议门面的所有权，也未实际处分过该争议门面并享有各种收益。尽管该期间上诉人一直在通过行政或诉讼程序主张权利，本院及省高院的生效行政判决也认定上诉人未放弃或丧失诉争房地产的权利。但法院及行政部门均未做出上诉人享有诉争房地产具体份额的实体判决和处理意见。虽然在2013年5月政府组织双方达成的调解协议中，确认了上诉人享有争议房地产三分之一的物权。但这份协议只是双方为了化解矛盾妥协后达成，且该协议并未约定上诉人取得的物权应溯及至双方发生争议之日，我国法律也无当事人之间订立合同设立、变更、转让和消灭物权应溯及争议之日的规定。依据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，上诉人取得争议物权的时间应从双方达成调解协议之日起。故在2002年至2013年双方发生争议期间，上诉人尚未取得争议房屋门面的物权，也就不应享有争议房屋门面的收益

本案争议焦点为上诉人是否享有2002年至2013年期间争议房屋门面的收益权，被上诉人应否赔偿上诉人该期间因未行使门面出租权而导致的经济损失。在2002年至2013年期间，双方当事人争议的房地产，已经全部由被上诉人继承所有，且是由其实际处分和收取房屋门面租金。上诉人从法律上未享有争议门面的所有权，也未实际处分过该争议门面并享有各种收益。尽管该期间上诉人一直在通过行政或诉讼程序主张权利，本院及省高院的生效行政判决也认定上诉人未放弃或丧失诉争房地产的权利。但法院及行政部门均未做出上诉人享有诉争房地产具体份额的实体判决和处理意见。虽然在2013年5月政府组织双方达成的调解协议中，确认了上诉人享有争议房

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）州民一终字第619号上诉人（原审原告）刘熙涛，男，1943年6月16日出生，汉族。委托代理人刘家青，女，1981年3月2日出生，侗族，系刘熙涛之女。委托代理人田中圣，湖南新世纪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘熙俊，男，1950年3月5日出生，汉族。委托代理人石安吉，花垣县边城法律服务所法律工作者。上诉人刘熙涛因与被上诉人刘熙……