房屋买卖合同纠纷 （2019）冀05民终2523号

孙元伟与群英湖公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定。原告已按照约定支付了购房款，被告已将商品房交付给了原告使用，并就该商品房买卖合同在登记机关完成了备案，双方均按合同约定履行了合同规定的义务。原告至今未取得商品房的房产证是无人到不动产登记部门办理权属证书，关于应由谁到不动产登记部门办理权属证书，双方在合同中没有约定，在被告将办理房产权属证书需由出卖人提供的资料及合同交登记机关备案后，原告完全可以自己到不动产登记机关办理权属登记。如不动产登记机关在办理权属证书中，需要出卖方协助的，被告仍应履行协助的义务。综上，群英湖公司不因未办理房产权属证书而构成违约，原告请求被告赔偿因未办理房产权属证书构成违约而造成的损失，并承担延期办证的相关费用，没有事实根据，不予支持。关于原告的房产权属证书由谁办理，双方在合同没有约定，根据交易习惯一般由开发商办理，因此原告的房产权属证书应由被告办理，由原告予以协助。原告请求被告为其安装天然气，被告请求原告恢复承重墙原状均与本案无关，应另案处理。判决：一、本判决生效后30日内群英湖公司给孙元伟办理不动产权属证书，孙元伟予以协助即提供

孙元伟与群英湖公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定。原告已按照约定支付了购房款，被告已将商品房交付给了原告使用，并就该商品房买卖合同在登记机关完成了备案，双方均按合同约定履行了合同规定的义务。原告至今未取得商品房的房产证是无人到不动产登记部门办理权属证书，关于应由谁到不动产登记部门办理权属证书，双方在合同中没有约定，在被告将办理房产权属证书需由出卖人提供的资料及合同交登记机关备案后，原告完全可以自己到不动产登记机关办理权属登记。如不动产登记机关在办理权属证书中，需要出卖方协助的，被告仍应履行协助的义务。综上，群英湖公司不因未办理房产权属证书而构成违约，原告请求被

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀05民终2523号上诉人（原审原告）：孙元伟，男，1970年5月28日出生，汉族，南宫市人，现住南宫市。委托诉讼代理人：孙廷叶，女，1968年11月2日出生，汉族，住南宫市，系孙元伟妻子。被上诉人（原审被告）：南宫市群英湖房地产开发有限公司，住所地南宫市北城街北侧企之路西侧1#综合楼。法定代表人：葛永泽，该公司董事长。委托诉讼代理人：高志廷，……