委托合同纠纷 （2017）粤01民终19174号

鼎邦公司在没有代理权的情况下，以广银公司名义与众智公司签订《[亚洲金融中心]意向购买咨询书》并收取了购房款674779元，其中广银公司确认由其收取的购房款为144595元且该部分款项已经退还，前述事实经(2010)越法民三初字第777号民事判决和(2011)穗中法民五终字第410号民事判决确认，一审法院依法予以认定。广银公司履行(2011)穗中法民五终字第410号民事判决的义务，向众智公司支付购房款余款380184元及支付利息等合计465245元的事实，有转账凭证及众智公司出具的收据予以证明，一审法院亦予以认定。鼎邦公司在没有代理权的情况下，以广银公司名义对外签订合同并收取购房款，导致广银公司支付众智公司的购房款及利息、诉讼费等费用，广银公司因此而产生的损失，依法应由鼎邦公司承担，广银公司现主张鼎邦公司向其返还465245元及利息有理，一审法院依法予以支持，利息自2011年12月7日起至实际清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率计付。广银公司超出前述部分的诉讼，一审法院不予支持。广银公司主张罗振中承担连带清偿责任，但未能提交相应证据证明罗振中与本案纠纷的关系，应承担举证不能的不利后果，

鼎邦公司在没有代理权的情况下，以广银公司名义与众智公司签订《[亚洲金融中心]意向购买咨询书》并收取了购房款674779元，其中广银公司确认由其收取的购房款为144595元且该部分款项已经退还，前述事实经(2010)越法民三初字第777号民事判决和(2011)穗中法民五终字第410号民事判决确认，一审法院依法予以认定。广银公司履行(2011)穗中法民五终字第410号民事判决的义务，向众智公司支付购房款余款380184元及支付利息等合计465245元的事实，有转账凭证及众智公司出具的收据予以证明，一审法院亦予以认定。鼎邦公司在没有代理权的情况下，以广银公司名义对外签订合同并收取购房款，导致广银公司

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终19174号上诉人（原审被告）：广州鼎邦投资管理有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：黄穗明。委托诉讼代理人：邹显栋，北京大成（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李莎，北京大成（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州广银房地产开发有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：张宏，该公司经理。委托诉讼代理人：宋志斌，广东……