商品房销售合同纠纷 （2019）云01民终2636号

原、被告双方在《商品房购销合同》中约定甲方（被告）协助乙方（原告）办理房屋产权登记手续，在项目整体竣工验收后150个工作日内，协助乙方（原告）将办理房屋所有权证所需的全部资料递交产权登记机关，双方于2014年7月29日办理了交接房手续，原告向被告交纳了相关办证费用，而被告并未按约履行合同义务。对于被告抗辩由于垃圾中转站建设受业主阻碍导致工程无法验收进而影响到产权证办理，被告并未就相关因果关系举证证实，且被告浙滇公司作为案涉东盟森林小区的开发商，在签订合同时已通过合同形式确认了协助办证的义务，在合同签订后应当积极履行合同义务，2014年7月29日双方办理了交接房手续，原告向被告交纳了相关办证费用，至于被告如何规划建设垃圾中转站进而办理工程验收不能作为免除合同约定办证义务的理由。另被告抗辩原告存在逾期付款的违约问题，原告虽未按书面合同约定的时间及数额足额支付首付款，但被告未提出异议，且通过登记备案的形式确认首付款已支付，其后原告在接房前已完全支付了房款，也未影响被告协助办证义务的履行，故原告的迟延支付首付款行为不影响被告逾期办证违约责任的承担。原告虽主张违约金计算至办理房产证为止，但双方合

原、被告双方在《商品房购销合同》中约定甲方（被告）协助乙方（原告）办理房屋产权登记手续，在项目整体竣工验收后150个工作日内，协助乙方（原告）将办理房屋所有权证所需的全部资料递交产权登记机关，双方于2014年7月29日办理了交接房手续，原告向被告交纳了相关办证费用，而被告并未按约履行合同义务。对于被告抗辩由于垃圾中转站建设受业主阻碍导致工程无法验收进而影响到产权证办理，被告并未就相关因果关系举证证实，且被告浙滇公司作为案涉东盟森林小区的开发商，在签订合同时已通过合同形式确认了协助办证的义务，在合同签订后应当积极履行合同义务，2014年7月29日双方办理了交接房手续，原告向被告交纳了相关办证费用

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终2636号上诉人（原审被告）：云南浙滇置业有限公司。住所地：云南省昆明经开区经开路3号科技创新园A7-71号。法定代表人：彭宇兴，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：邵巍仆，云南新洋务律师事务所律师,特别授权代理。委托诉讼代理人：杨永春，云南新洋务律师事务所律师,特别授权代理。被上诉人（原审原告）：刘淑琴，女，1962年3月26日……