租赁合同纠纷 （2017）豫13民终3549号

被告将其所有的房屋及山坡交给原告开发经营,原告用于经营餐饮业,并约定支付一定的费用,双方形成了租赁合同关系，该合同没有违反法律规定和其他无效情形，应为有效合同。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”原、被告履行合同至2014年10月8日,由于镇平县人民政府对饮用水水源地保护区范围内与供水设施和保护水源无关的建设项目予以关停,原告的饭店在该区域内也被关闭停业。原、被告合同明确约定，若遇库区大规模的建设或县级以上政府等政策性变化，与承包经营发生冲突，致使无法继续承包的，终止合同。被告出资收回地面土建筑部分。因此，由于约定终止合同的情形出现，双方合同终止履行。《中华人民共和国合同法》第九十八条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”按照双方合同约定，在合同期内上述终止合同的情形出现后，被告出资收回地面土建筑部分，应理解为合同终止后被告按约定收回建筑工程部分的剩余价值。原告称当时约定合同的承包期为十年，由于笔误截止时间误写为2016年10月1日，被告称不清楚当时的约定。一审法院认为应以原告的解释为准。原告在合同约定范围内所

被告将其所有的房屋及山坡交给原告开发经营,原告用于经营餐饮业,并约定支付一定的费用,双方形成了租赁合同关系，该合同没有违反法律规定和其他无效情形，应为有效合同。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”原、被告履行合同至2014年10月8日,由于镇平县人民政府对饮用水水源地保护区范围内与供水设施和保护水源无关的建设项目予以关停,原告的饭店在该区域内也被关闭停业。原、被告合同明确约定，若遇库区大规模的建设或县级以上政府等政策性变化，与承包经营发生冲突，致使无法继续承包的，终止合同。被告出资收回地面土建筑部分。因此，由于约定终止合同的情形出现，双方合同终

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终3549号上诉人（原审被告）：镇平县赵湾水库管理局。住所地，河南省镇平县石佛寺镇赵湾村北。法定代表人：王伟，任该局局长。委托诉讼代理人：李庆伟，该局副局长。委托诉讼代理人：杨弼国，河南涅阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵绍华，男，生于1960年5月30日，汉族，农民，住河南省镇平县。上诉人镇平县赵湾水库管理局与被上诉人赵绍华为……